開(kāi)發(fā)區(qū)投資協(xié)議書(shū)?甲方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（開(kāi)發(fā)區(qū)管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意在乙方所在開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)行投資，乙方愿意為甲方提供相應(yīng)的投資環(huán)境和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方在開(kāi)發(fā)區(qū)的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資項(xiàng)目基本情況（一）投資項(xiàng)目名稱______________________（二）投資項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模甲方計(jì)劃在開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)投資建設(shè)[項(xiàng)目具體內(nèi)容，如生產(chǎn)[產(chǎn)品名稱]的工廠，詳細(xì)說(shuō)明生產(chǎn)線、生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)能力等]，項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，其中固定資產(chǎn)投資[X]元，流動(dòng)資金[X]元。（三）項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址位于開(kāi)發(fā)區(qū)[具體地塊位置及四至范圍]，該地塊面積為[X]平方米，土地用途為[工業(yè)用地等具體用途]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用開(kāi)發(fā)區(qū)提供的土地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。在符合法律法規(guī)和開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃的前提下，有權(quán)自主決定項(xiàng)目的建設(shè)方案、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式等。對(duì)乙方提供的服務(wù)享有監(jiān)督和建議權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額進(jìn)行投資，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。遵守國(guó)家法律法規(guī)以及開(kāi)發(fā)區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。按照環(huán)保要求，做好項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。在項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)向乙方提供統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)等資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用（如有）。對(duì)甲方的投資項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目符合開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃和相關(guān)要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，協(xié)助甲方盡快取得項(xiàng)目建設(shè)所需的各類許可證照，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，向甲方提供開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的土地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，確?；A(chǔ)設(shè)施達(dá)到"五通一平"（通路、通水、通電、通訊、排水及場(chǎng)地平整）或其他約定標(biāo)準(zhǔn)。為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，協(xié)調(diào)解決甲方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的困難和問(wèn)題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，落實(shí)對(duì)甲方投資項(xiàng)目的相關(guān)優(yōu)惠政策，如稅收優(yōu)惠、財(cái)政扶持等。三、土地使用及相關(guān)費(fèi)用（一）土地出讓1.乙方以出讓方式將本協(xié)議約定的地塊提供給甲方使用，土地出讓年限為[X]年，自土地交付之日起計(jì)算。2.土地出讓金為人民幣[X]元/平方米，甲方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓金：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地出讓金總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在取得土地使用證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余土地出讓金，即人民幣[X]元。（二）土地使用稅及其他稅費(fèi)1.甲方按照國(guó)家和地方規(guī)定繳納土地使用稅及其他與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。2.在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，涉及的其他稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)甲方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)區(qū)的規(guī)定繳納基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，用于開(kāi)發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/平方米，甲方應(yīng)在簽訂土地出讓合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納。四、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)（一）項(xiàng)目建設(shè)期限1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工后的[X]個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目主體工程建設(shè)，在[具體竣工日期]前完成項(xiàng)目全部建設(shè)并達(dá)到投產(chǎn)條件。2.如因不可抗力或政府原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)延誤的，經(jīng)乙方書(shū)面同意后，建設(shè)期限相應(yīng)順延。（二）項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及開(kāi)發(fā)區(qū)的規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量。2.項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合環(huán)保、安全、消防等相關(guān)要求，配套建設(shè)相應(yīng)的環(huán)保、安全、消防設(shè)施，并與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。（三）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，甲方應(yīng)按照現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，提高生產(chǎn)效率，保證產(chǎn)品質(zhì)量，加強(qiáng)市場(chǎng)營(yíng)銷，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，做好勞動(dòng)用工管理、安全生產(chǎn)管理、環(huán)境保護(hù)管理等工作，保障員工合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)工建設(shè)或竣工投產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。3.若甲方違反國(guó)家法律法規(guī)或開(kāi)發(fā)區(qū)的規(guī)章制度，導(dǎo)致乙方受到行政處罰或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，乙方有權(quán)責(zé)令甲方限期改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)，并要求甲方按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供土地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照已收取的土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定落實(shí)相關(guān)優(yōu)惠政策，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自行終止。（四）本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋