舊小區(qū)施工協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊小區(qū)的相關(guān)施工需求，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行舊小區(qū)施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）施工范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的[小區(qū)名稱(chēng)]舊小區(qū)進(jìn)行如下施工：1.建筑外立面改造對(duì)小區(qū)內(nèi)所有建筑物的外立面進(jìn)行清洗、修補(bǔ)，去除污漬、裂縫等瑕疵。根據(jù)甲方要求重新粉刷外立面，選擇符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)且顏色適宜的涂料。更換部分損壞嚴(yán)重的外墻瓷磚或裝飾線條，確保外立面整體美觀、安全。2.樓道修復(fù)與裝修對(duì)樓道內(nèi)的墻面、地面進(jìn)行修復(fù)和粉刷，修復(fù)破損的墻面、地面，使其平整、光滑。更換樓道內(nèi)損壞的照明燈具，確保照明正常，同時(shí)安裝節(jié)能燈具。對(duì)樓道的門(mén)窗進(jìn)行檢查、維修，如有損壞及時(shí)更換，保證樓道的密封性和安全性。3.小區(qū)道路及場(chǎng)地改造對(duì)小區(qū)內(nèi)破損的道路進(jìn)行修復(fù)，采用合適的材料填補(bǔ)坑洼，重新鋪設(shè)部分損壞嚴(yán)重的路面，確保道路平整、通行順暢。對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共活動(dòng)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃和改造，如增設(shè)休閑長(zhǎng)椅、健身器材等設(shè)施，優(yōu)化場(chǎng)地布局，提升小區(qū)居民的生活便利性和舒適度。4.綠化提升對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行清理，去除雜草、枯枝等雜物。根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃，合理補(bǔ)種花草樹(shù)木，增加綠化面積，提升小區(qū)的綠化景觀效果，選擇適合當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物品種。（二）施工標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.建筑外立面改造應(yīng)達(dá)到表面平整、色澤均勻一致，無(wú)明顯裂縫、脫落、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題；樓道修復(fù)與裝修應(yīng)保證墻面地面平整光滑、門(mén)窗關(guān)閉嚴(yán)密無(wú)松動(dòng)；小區(qū)道路及場(chǎng)地改造應(yīng)滿(mǎn)足道路堅(jiān)實(shí)、場(chǎng)地平整且排水暢通的要求；綠化提升應(yīng)確保植物成活率高，綠化布局合理美觀。3.乙方施工過(guò)程中所使用的材料、設(shè)備等必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，提供產(chǎn)品合格證書(shū)及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)施工資料。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在施工質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患或未按照協(xié)議約定履行義務(wù)等情況，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方未及時(shí)整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款。2.義務(wù)向乙方提供舊小區(qū)施工所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)原始圖紙、現(xiàn)狀照片、前期維修記錄等，協(xié)助乙方了解小區(qū)實(shí)際情況，以便制定合理的施工方案。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民與乙方施工之間的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，如因居民原因?qū)е乱曳绞┕な茏瑁追綉?yīng)積極協(xié)助解決。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。在施工過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳叫枳兏┕?nèi)容或增加施工工作量的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е乱曳绞┕だщy或增加額外工作量的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或延長(zhǎng)工期。對(duì)甲方提出的不合理要求或干預(yù)施工的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)具備完成本協(xié)議約定施工任務(wù)所需的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并向甲方提供復(fù)印件備案。組建專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員、技術(shù)人員和管理人員，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。按照本協(xié)議約定的施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，編制詳細(xì)的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。施工過(guò)程中嚴(yán)格按照審核通過(guò)的方案進(jìn)行施工，不得擅自變更施工內(nèi)容或降低施工標(biāo)準(zhǔn)。如需變更，必須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工人員和小區(qū)居民的人身安全。施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善處理。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對(duì)小區(qū)居民生活的影響。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)施工前的原狀。對(duì)施工過(guò)程中所使用的材料、設(shè)備等進(jìn)行妥善保管，因乙方保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞或丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告、竣工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)竣工資料，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可收取相應(yīng)的成本費(fèi)用。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[具體時(shí)長(zhǎng)]年。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本協(xié)議約定的舊小區(qū)施工工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定施工范圍內(nèi)所有工作的費(fèi)用，包括但不限于材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體工程完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[質(zhì)保期滿(mǎn)后支付尾款的期限]個(gè)工作日內(nèi)，將工程總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金支付給乙方，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開(kāi)工日期本工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)工，具體以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[違約比例]向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)工程總價(jià)款的[最高違約比例上限]。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會(huì)異常事件（戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等）。2.甲方提出的設(shè)計(jì)變更或施工內(nèi)容增加。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的其他情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[通知期限]天內(nèi)，向甲方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明工期延誤的原因及延誤天數(shù)，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[審核期限]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意乙方的報(bào)告。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。2.因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌驘o(wú)法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的停工損失、設(shè)備閑置損失、人員窩工損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到協(xié)議要求，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，如因此給甲方造成不良影響或其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠償甲方的損失。3.乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程總價(jià)款的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可直接從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如因乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[解除通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限時(shí)長(zhǎng)]年。（四）通知條款1.本協(xié)議雙方之間的通知應(yīng)按照本協(xié)議首部填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話送