安置房面積協(xié)議書?甲方（安置房分配方）：名稱：[甲方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（安置房受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)安置房的分配事宜，乙方符合受讓安置房的條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受讓安置房的面積及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.安置房位置乙方所受讓的安置房位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，項(xiàng)目名稱為[安置房項(xiàng)目名稱]。2.安置房戶型及面積經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方受讓的安置房戶型為[具體戶型，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑面積暫定為[X]平方米。最終以房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。該面積包含套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施安置房為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以及小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位等公共設(shè)施。具體配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及交付條件按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定和程序?qū)Π仓梅康姆峙溥M(jìn)行管理和監(jiān)督。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)安置房的面積、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合條件的安置房，并確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理安置房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、入住手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在安置房建設(shè)過程中，及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受乙方的監(jiān)督和咨詢。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得符合條件的安置房，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)安置房的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理安置房的相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和信息。在接收安置房后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房屋及配套設(shè)施。三、面積差異處理1.面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的情況根據(jù)《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如房屋實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，雙方互不找差價(jià)，按照實(shí)際面積結(jié)算房價(jià)款。2.面積誤差比絕對(duì)值超出3%的情況若房屋實(shí)際面積大于本協(xié)議約定面積，面積誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格向甲方支付超出部分的房價(jià)款。若房屋實(shí)際面積小于本協(xié)議約定面積，面積誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還給乙方。甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，將雙倍返還的房價(jià)款支付給乙方。四、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格安置房單價(jià)為每平方米[X]元，總價(jià)暫定為[X]元。最終房價(jià)款根據(jù)房屋實(shí)際測(cè)繪面積進(jìn)行結(jié)算。（二）付款方式乙方按照以下方式支付房價(jià)款：1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方支付首付款時(shí)沖抵房價(jià)款。2.首付款乙方應(yīng)在接到甲方通知簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)，支付房價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。3.余款乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余房價(jià)款，即人民幣[X]元。乙方可選擇一次性支付余款，也可選擇銀行貸款支付余款。若乙方選擇銀行貸款支付，應(yīng)按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并確保按時(shí)足額還款。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件安置房已通過竣工驗(yàn)收，取得工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明文件。配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，小區(qū)內(nèi)綠化、道路、停車位等公共設(shè)施已完成并符合使用要求。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。雙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)在房屋整改合格后辦理交付手續(xù)。乙方在辦理完交付手續(xù)后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。六、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料提交給相關(guān)部門，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的資料和信息。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋初始登記費(fèi)、土地出讓金等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋登記費(fèi)等。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照房價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的安置房面積與本協(xié)議約定面積誤差超出允許范圍，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照房價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收安置房后，未按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房屋及配套設(shè)施，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方