墻體共用墻協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方所使用的房屋相鄰，存在共用墻體的情況，為了明確雙方在共用墻體使用、維護(hù)等方面的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、共用墻體的具體描述1.墻體位置共用墻體位于甲方房屋[具體房間名稱]與乙方房屋[具體房間名稱]之間，墻體起止點(diǎn)為從房屋[起始方向]的[起始位置]至房屋[終止方向]的[終止位置]，長度約為[X]米，高度為從地面至房屋屋頂相應(yīng)位置。2.墻體結(jié)構(gòu)該共用墻體為[墻體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，由[墻體材料，如紅磚、混凝土等]筑成，厚度為[X]厘米。墻體兩側(cè)分別為甲方和乙方房屋的室內(nèi)墻面，表面裝飾材料為[具體裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]。3.附屬設(shè)施墻體上設(shè)有[附屬設(shè)施名稱，如窗戶、門、通風(fēng)口等]，窗戶規(guī)格為[長×寬]，材質(zhì)為[窗戶材質(zhì)，如鋁合金、塑鋼等]；門規(guī)格為[長×寬]，材質(zhì)為[門的材質(zhì)，如實(shí)木、復(fù)合門等]；通風(fēng)口尺寸為[長×寬]，位于墻體[具體位置]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用共用墻體及其附屬設(shè)施。在不影響共用墻體安全和乙方正常使用的前提下，有權(quán)對自有一側(cè)的室內(nèi)墻面進(jìn)行正常裝飾、裝修，但應(yīng)事先通知乙方。對共用墻體的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方配合查閱與共用墻體相關(guān)的維護(hù)、修繕等記錄。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)共用墻體及其附屬設(shè)施的合理維護(hù)費(fèi)用。不得擅自拆除、改動共用墻體及其附屬設(shè)施，如需進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照乙方要求采取相應(yīng)的安全保障措施。如發(fā)現(xiàn)共用墻體出現(xiàn)損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時通知乙方，并積極配合乙方進(jìn)行維修處理。在使用共用墻體及其附屬設(shè)施過程中，應(yīng)采取合理措施避免對乙方造成損害，如因甲方原因?qū)е乱曳绞軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用共用墻體及其附屬設(shè)施。在不影響共用墻體安全和甲方正常使用的前提下，有權(quán)對自有一側(cè)的室內(nèi)墻面進(jìn)行正常裝飾、裝修，但應(yīng)事先通知甲方。對共用墻體的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方配合查閱與共用墻體相關(guān)的維護(hù)、修繕等記錄。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)共用墻體及其附屬設(shè)施的合理維護(hù)費(fèi)用。不得擅自拆除、改動共用墻體及其附屬設(shè)施，如需進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求采取相應(yīng)的安全保障措施。如發(fā)現(xiàn)共用墻體出現(xiàn)損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行維修處理。在使用共用墻體及其附屬設(shè)施過程中，應(yīng)采取合理措施避免對甲方造成損害，如因乙方原因?qū)е录追绞軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)共用墻體及其附屬設(shè)施的日常清潔和保養(yǎng)工作，保持墻體表面整潔，附屬設(shè)施正常使用。日常維護(hù)費(fèi)用由雙方按照[約定比例，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%]分擔(dān)。2.定期檢查雙方應(yīng)定期對共用墻體及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，每[X]月進(jìn)行一次全面檢查，檢查內(nèi)容包括墻體是否有裂縫、傾斜、滲漏等情況，附屬設(shè)施是否正常運(yùn)行等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時記錄并采取相應(yīng)措施。3.修繕責(zé)任因自然原因或正常使用導(dǎo)致共用墻體及其附屬設(shè)施損壞的，由雙方按照本協(xié)議約定的比例共同承擔(dān)修繕費(fèi)用，并共同協(xié)商確定修繕方案。因一方擅自拆除、改動或不當(dāng)使用導(dǎo)致共用墻體及其附屬設(shè)施損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)全部修繕費(fèi)用，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于共用墻體及其附屬設(shè)施的重大修繕或改造項(xiàng)目，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，并委托有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。修繕或改造費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。四、費(fèi)用分擔(dān)1.維護(hù)費(fèi)用共用墻體及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用，包括清潔、保養(yǎng)、小型維修等費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的比例由雙方分擔(dān)。雙方應(yīng)在每[支付周期，如每月、每季度等]末結(jié)算當(dāng)周期的維護(hù)費(fèi)用，并于結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)支付給對方。2.修繕費(fèi)用因自然原因或正常使用導(dǎo)致的修繕費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的比例由雙方分擔(dān)。修繕費(fèi)用由實(shí)際支付方先行墊付，修繕完成后，雙方根據(jù)費(fèi)用清單進(jìn)行結(jié)算，并在結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的部分。因一方責(zé)任導(dǎo)致的修繕費(fèi)用，由責(zé)任方全額承擔(dān)。責(zé)任方應(yīng)在收到對方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付全部修繕費(fèi)用。五、使用限制1.雙方均不得在共用墻體上設(shè)置影響墻體結(jié)構(gòu)安全或?qū)Ψ秸Ｊ褂玫脑O(shè)施或物品，如不得在墻體上懸掛過重物品、安裝大型設(shè)備等。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變共用墻體的用途或外觀，不得在墻體上開設(shè)新的門窗、洞口等。3.在共用墻體兩側(cè)進(jìn)行裝飾、裝修時，應(yīng)避免對墻體造成損壞，如因裝飾、裝修導(dǎo)致墻體損壞，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、改動共用墻體及其附屬設(shè)施，或未按照協(xié)議約定承擔(dān)維護(hù)、修繕費(fèi)用等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.如一方未按照協(xié)議約定的時間支付維護(hù)、修繕等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)或采取其他合理措施，由此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔(dān)。3.因一方原因?qū)е鹿灿脡w及其附屬設(shè)施損壞，影響對方正常使用的，違約方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、因房屋無法正常使用導(dǎo)致的租金損失（如有）等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未