按揭房抵押協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方已向銀行辦理了房屋按揭貸款，并以所購房屋作為抵押物，現乙方為向甲方借款，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其按揭房向甲方提供抵押擔保事宜，達成如下協議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：[具體房屋地址]2.房屋所有權證號：[權證號碼]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋購買價格：人民幣[X]元6.已向銀行按揭貸款金額：人民幣[X]元7.尚欠銀行按揭貸款金額：人民幣[X]元（以還款時實際金額為準）二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：人民幣[X]元。2.借款用途：[詳細說明借款用途]3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。4.借款利率：[年利率%/月利率‰]，利息支付方式為[按月/按季/一次性支付等]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本息及相關費用。在乙方違約時，有權依法處置抵押物，以實現債權。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方提供借款。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用借款。在按照協議約定履行還款義務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務應如實向甲方告知抵押物的真實情況，包括但不限于是否存在查封、抵押、租賃等權利受限情況。按照本協議約定按時足額償還借款本息及相關費用。承擔與抵押物有關的一切稅費及其他費用。在借款期限內，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、贈與、出租、抵押抵押物或改變抵押物的用途。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)及相關公證手續(xù)，并承擔相關費用。在借款到期或提前到期時，如未能按時足額償還借款本息，應積極配合甲方處置抵押物。四、抵押擔保范圍乙方以其按揭房向甲方提供抵押擔保的范圍包括但不限于本協議項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）以及其他所有乙方應支付的費用。五、抵押物的占有與保管1.抵押物由乙方占有與保管，但乙方應妥善保管抵押物，負有維修、保養(yǎng)及合理使用的義務，保證抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。2.在抵押期間，乙方因保管不善導致抵押物毀損、滅失或價值減少的，應承擔相應的賠償責任。乙方應及時采取措施防止損失擴大，否則應就擴大的損失承擔賠償責任。六、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。2.乙方應確保抵押登記手續(xù)合法有效，并在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將他項權證等相關證明文件交由甲方保管。七、保險1.乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產險，保險金額應不低于借款本金及利息之和，保險期限應不短于借款期限。2.保險單中應注明甲方為第一受益人。在抵押期間，乙方不得中斷或撤銷保險。如保險中斷或撤銷，甲方有權代為投保，相關費用由乙方承擔。3.如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方和保險公司，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還本協議項下的借款本息及相關費用。八、借款的償還1.乙方應按照本協議約定的還款方式和還款時間按時足額償還借款本息。2.如乙方提前償還借款，應提前[X]個工作日書面通知甲方，并經甲方書面同意。提前還款時，乙方應按照甲方要求支付提前還款違約金（如有）及相關費用。3.乙方應在借款到期日前，將足額的還款資金存入甲方指定的還款賬戶。如因乙方賬戶余額不足等原因導致還款失敗，乙方應承擔由此產生的一切費用及損失，并仍需按照本協議約定承擔還款責任。九、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本息及相關費用，即構成違約。乙方應按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方為實現債權而支付的一切費用。2.如乙方違反本協議約定的其他義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方提供借款，應按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金。4.如因一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議