按揭房抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方已向銀行辦理了房屋按揭貸款，并以所購房屋作為抵押物，現(xiàn)乙方為向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其按揭房向甲方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：[具體房屋地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[權(quán)證號(hào)碼]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋購買價(jià)格：人民幣[X]元6.已向銀行按揭貸款金額：人民幣[X]元7.尚欠銀行按揭貸款金額：人民幣[X]元（以還款時(shí)實(shí)際金額為準(zhǔn)）二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：人民幣[X]元。2.借款用途：[詳細(xì)說明借款用途]3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。4.借款利率：[年利率%/月利率‰]，利息支付方式為[按月/按季/一次性支付等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)應(yīng)如實(shí)向甲方告知抵押物的真實(shí)情況，包括但不限于是否存在查封、抵押、租賃等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)與抵押物有關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押抵押物或改變抵押物的用途。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)及相關(guān)公證手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在借款到期或提前到期時(shí)，如未能按時(shí)足額償還借款本息，應(yīng)積極配合甲方處置抵押物。四、抵押擔(dān)保范圍乙方以其按揭房向甲方提供抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于本協(xié)議項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及其他所有乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。五、抵押物的占有與保管1.抵押物由乙方占有與保管，但乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)有維修、保養(yǎng)及合理使用的義務(wù)，保證抵押物完好無損，并隨時(shí)接受甲方的檢查。2.在抵押期間，乙方因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保抵押登記手續(xù)合法有效，并在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)證明文件交由甲方保管。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于借款本金及利息之和，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。在抵押期間，乙方不得中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷或撤銷，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還本協(xié)議項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。八、借款的償還1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款時(shí)間按時(shí)足額償還借款本息。2.如乙方提前償還借款，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。提前還款時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求支付提前還款違約金（如有）及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在借款到期日前，將足額的還款資金存入甲方指定的還款賬戶。如因乙方賬戶余額不足等原因?qū)е逻€款失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失，并仍需按照本協(xié)議約定承擔(dān)還款責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，即構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用。2.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議