養(yǎng)雞場租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處養(yǎng)雞場，乙方有意租賃該養(yǎng)雞場用于養(yǎng)雞經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就養(yǎng)雞場租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地位置及范圍甲方將位于[具體地址]的養(yǎng)雞場出租給乙方使用，該養(yǎng)雞場占地面積為[X]平方米，包含雞舍[X]間、飼料儲存間[X]間、辦公及生活用房[X]間等附屬設(shè)施（具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的平面圖為準(zhǔn)）。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還養(yǎng)雞場。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；此后每年租金應(yīng)在上一年租期屆滿前[X]日內(nèi)支付。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，若為銀行轉(zhuǎn)賬需注明開戶銀行、賬號]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的養(yǎng)雞場及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明和維護資料。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰里及相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方的正常經(jīng)營活動不受干擾。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的養(yǎng)雞場區(qū)域，但因檢查養(yǎng)雞場設(shè)施安全等合理原因除外。在進入養(yǎng)雞場前，甲方應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用養(yǎng)雞場及附屬設(shè)施進行合法的養(yǎng)雞經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)雞場及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營需要確需進行改造或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同終止時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或?qū)υ鲈O(shè)部分進行合理處置。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)雞場的日常經(jīng)營管理、安全衛(wèi)生等工作，遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護、動物防疫等法律法規(guī)，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。5.在租賃期間，乙方應(yīng)做好養(yǎng)雞場設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)工作，如因乙方使用不當(dāng)或維護不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將養(yǎng)雞場轉(zhuǎn)租給第三方。五、設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.租賃期間，養(yǎng)雞場及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。對于因自然損耗或不可抗力等原因?qū)е碌闹卮髶p壞，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，由雙方共同協(xié)商解決方案，費用分擔(dān)根據(jù)實際情況另行確定。2.乙方應(yīng)定期對養(yǎng)雞場的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其安全正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時采取措施進行處理，并通知甲方。六、保險與安全責(zé)任1.乙方應(yīng)自行購買在租賃期間內(nèi)養(yǎng)雞場所需的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、養(yǎng)殖保險等，以保障養(yǎng)雞場及養(yǎng)殖活動的安全和正常進行。保險費用由乙方承擔(dān)。2.在租賃期間，乙方應(yīng)加強安全生產(chǎn)管理，采取必要的安全防范措施，確保養(yǎng)雞場及人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致養(yǎng)雞場無法正常使用或合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同可協(xié)商解除，租金按照實際使用時間結(jié)算。3.如乙方逾期支付租金超過[X]日，或者擅自改變養(yǎng)雞場用途、擅自轉(zhuǎn)租養(yǎng)雞場等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供養(yǎng)雞場及附屬設(shè)施，或因甲方原因嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償因此給乙方造成的損失。八、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停水停電等，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙