商鋪租賃合同協(xié)議書范本大全

商鋪租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方出租給乙方的商鋪位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.該商鋪的用途為______________________，乙方應按約定用途使用商鋪。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應于______年______月______日前將商鋪交付乙方使用。交付時雙方應就商鋪現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。-租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式-該商鋪租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金自合同簽訂之日起每______個月支付一次，乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。-租金支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金-乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞且乙方結清各項費用后，甲方應無息退還押金。三、雙方的權利和義務1.甲方權利義務-甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應保證所提供商鋪及附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔商鋪主體結構的維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-甲方應協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關證照，但費用由乙方自理。-租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權利義務-乙方有權在租賃期內(nèi)按照約定用途使用商鋪。-乙方應按照本合同約定按時足額支付租金和押金。-乙方應合理使用并愛護商鋪及附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成損壞，乙方應負責修復或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。-乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營過程中的各項稅費及費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、垃圾清運費等。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致商鋪損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回商鋪，并沒收押金：-逾期支付租金累計超過______天的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途或?qū)ι啼佭M行破壞性裝修的；-未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉租給第三方的；-利用商鋪從事違法活動的。五、違約責任1.若甲方未按本合同約定交付商鋪或提供相關設施，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一天，應按照應付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，收回商鋪，并沒收押金。3.若一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應按照合同總租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章