商鋪買賣合同協(xié)議書范本

商鋪買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方所售商鋪位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記部門實測為準）。2.該商鋪的用途為商業(yè)，土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥）。二、商鋪價格及付款方式1.該商鋪按建筑面積計算，單價為每平方米人民幣______元，總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款-乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-乙方應在______年______月______日前，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日支付完畢。-銀行貸款乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金，并向銀行提交貸款申請資料，辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務或中途悔約，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該商鋪；若甲方未能按照本合同約定履行義務或中途悔約，甲方應雙倍返還乙方定金。四、交付時間及條件1.甲方應在______年______月______日前，將符合本合同約定的商鋪交付給乙方。2.該商鋪交付時應符合以下條件：-商鋪已通過相關(guān)驗收，具備正常使用功能；-水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，并能正常使用；-甲方應保證商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備完好無損（如有約定裝修及設(shè)施設(shè)備）。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)1.甲方應在商鋪交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應自行承擔責任。六、質(zhì)量保證及維修責任1.甲方保證所售商鋪的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，自商鋪交付之日起，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔保修責任。2.在保修期限內(nèi)，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時負責維修；若甲方未能及時履行維修義務，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。保修期限屆滿后，乙方應自行承擔商鋪的維修責任，但甲方應協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。七、違約責任1.除不可抗力因素外，若甲方未能按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應自乙方解除合同通知到達之日起______日內(nèi)，退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已付定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е律啼伄a(chǎn)權(quán)無法按時過戶至乙方名下，每逾期一日，甲方應按照乙方已付購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應自乙方解除合同通知到達之日起______日內(nèi)，退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的______%向乙方支付違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）