村委會(huì)拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷方）：名稱：[村委會(huì)名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[村委會(huì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[被拆遷人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[拆遷地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆遷房屋乙方所有的位于[拆遷地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施房屋周邊的附屬建筑物，包括但不限于[附屬建筑物名稱及面積，如圍墻、車庫、儲(chǔ)物棚等]。配套設(shè)施，如[列舉其他配套設(shè)施，如化糞池、水井、有線電視線路、網(wǎng)絡(luò)線路等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的必要協(xié)助，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、騰空房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的合法合規(guī)責(zé)任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)獲得合理的拆遷安置補(bǔ)償，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式（具體補(bǔ)償方式在本協(xié)議中明確）。對(duì)甲方拆遷行為的合法性和合理性進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方進(jìn)行拆遷。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他與拆遷相關(guān)的資料。配合甲方辦理拆遷過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂相關(guān)文件、接受調(diào)查等。在拆遷期間，遵守甲方的拆遷工作安排，不得故意阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確定房屋價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：[詳細(xì)列舉各項(xiàng)附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額，如圍墻補(bǔ)償[X]元、車庫補(bǔ)償[X]元等]，共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]，計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：以[具體安置期限]為計(jì)算周期，按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]，每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如房屋為商業(yè)或工業(yè)用途）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況及相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于[安置房屋地址]的[X]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置用房，建筑面積共計(jì)[X]平方米。安置房屋的戶型為[戶型詳細(xì)描述，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。乙方應(yīng)安置房屋面積與甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積相等部分，互不找差價(jià)。乙方應(yīng)安置房屋面積小于甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積的，由乙方按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付差價(jià)；乙方應(yīng)安置房屋面積大于甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積的，甲方按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付差價(jià)。2.支付方式貨幣補(bǔ)償款支付本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定與甲方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，如差價(jià)等。甲方在乙方結(jié)清費(fèi)用后，將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、拆遷期限1.拆遷期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始，至[具體拆遷截止日期]結(jié)束。2.如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w工作無法按時(shí)進(jìn)行的，拆遷期限相應(yīng)順延。甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議產(chǎn)生的一切損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議產(chǎn)生的一切損失。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞與拆遷相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，阻礙拆遷工作正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于拆遷工作延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用、工期延誤損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2