鋼結(jié)構(gòu)廠房購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的鋼結(jié)構(gòu)廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房基本情況該鋼結(jié)構(gòu)廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，跨度為[X]米，檐高為[X]米，內(nèi)部空間寬敞，無立柱遮擋，方便各類設(shè)備的安裝與布局。廠房地面采用[具體地面材質(zhì)]鋪設(shè)，承載能力滿足一般工業(yè)生產(chǎn)需求。廠房頂部為彩鋼板屋面，具有良好的防水、隔熱性能。廠房墻體采用彩鋼板夾心板，具有保溫、隔音效果。2.配套設(shè)施廠房配備有[數(shù)量]噸行車，行車運行軌道長度為[X]米，起吊高度為[X]米，能夠滿足較大重量貨物的吊運需求。廠房內(nèi)設(shè)有完善的供電系統(tǒng)，配備有[變壓器容量]KVA的變壓器，電力供應(yīng)穩(wěn)定，可滿足大規(guī)模工業(yè)生產(chǎn)的用電需求。同時，設(shè)有多個配電箱和插座，方便設(shè)備用電接入。供水系統(tǒng)完善，接入市政供水管道，水壓穩(wěn)定，能夠滿足日常生產(chǎn)及生活用水需求。排水系統(tǒng)通暢，廠房內(nèi)設(shè)有雨水排水管道和污水排水管道，確保雨水和污水能夠及時排出。消防設(shè)施齊全，按照國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)，配備有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等消防設(shè)備，能夠有效保障廠房消防安全。3.附屬建筑物廠房一側(cè)設(shè)有[面積]平方米的辦公區(qū)域，辦公區(qū)域為二層建筑，內(nèi)部裝修良好，設(shè)有辦公室、會議室、接待室等多個功能區(qū)域，可滿足日常辦公需求。廠房另一側(cè)設(shè)有[面積]平方米的倉庫，倉庫空間開闊，便于貨物的存儲和管理。廠區(qū)內(nèi)還設(shè)有門衛(wèi)室、配電室、泵房等附屬建筑物，為廠房的正常運行提供保障。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的廠房購買款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、租賃等。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付該廠房及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料等，并保證所交付的廠房及設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費用。在交付廠房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該廠房所涉及的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，確保乙方接收廠房后無需承擔(dān)任何額外的費用。向乙方如實告知該廠房的使用狀況、質(zhì)量狀況、維修歷史等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付該廠房及其附屬設(shè)施。在甲方交付的廠房及設(shè)施不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或采取其他補救措施，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在辦理過程中享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付廠房購買款項。接受甲方按照本協(xié)議約定交付的廠房及其附屬設(shè)施，并在接收后按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)該廠房。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響廠房質(zhì)量和價值的改造行為。三、購買款項及支付方式1.購買款項該鋼結(jié)構(gòu)廠房的購買總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。乙方應(yīng)在甲方交付廠房前[X]個工作日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在該廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及滿足本協(xié)議約定的其他條件后的[X]個工作日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式甲方應(yīng)在交付日將該廠房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單、使用說明書等資料一并交付給乙方，并在現(xiàn)場向乙方進(jìn)行詳細(xì)的交接說明，確保乙方對廠房及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀有充分了解。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)交付的時間、內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)過戶費用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)過戶費用，由乙方承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶費用增加的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該廠房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的廠房及設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或采取其他補救措施，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方隱瞞或虛報該廠房的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響廠房質(zhì)量和價值的改造行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。