鋼結構廠房購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的鋼結構廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房基本情況該鋼結構廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房主體結構為鋼結構，跨度為[X]米，檐高為[X]米，內部空間寬敞，無立柱遮擋，方便各類設備的安裝與布局。廠房地面采用[具體地面材質]鋪設，承載能力滿足一般工業(yè)生產需求。廠房頂部為彩鋼板屋面，具有良好的防水、隔熱性能。廠房墻體采用彩鋼板夾心板，具有保溫、隔音效果。2.配套設施廠房配備有[數(shù)量]噸行車，行車運行軌道長度為[X]米，起吊高度為[X]米，能夠滿足較大重量貨物的吊運需求。廠房內設有完善的供電系統(tǒng)，配備有[變壓器容量]KVA的變壓器，電力供應穩(wěn)定，可滿足大規(guī)模工業(yè)生產的用電需求。同時，設有多個配電箱和插座，方便設備用電接入。供水系統(tǒng)完善，接入市政供水管道，水壓穩(wěn)定，能夠滿足日常生產及生活用水需求。排水系統(tǒng)通暢，廠房內設有雨水排水管道和污水排水管道，確保雨水和污水能夠及時排出。消防設施齊全，按照國家相關消防標準，配備有火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等消防設備，能夠有效保障廠房消防安全。3.附屬建筑物廠房一側設有[面積]平方米的辦公區(qū)域，辦公區(qū)域為二層建筑，內部裝修良好，設有辦公室、會議室、接待室等多個功能區(qū)域，可滿足日常辦公需求。廠房另一側設有[面積]平方米的倉庫，倉庫空間開闊，便于貨物的存儲和管理。廠區(qū)內還設有門衛(wèi)室、配電室、泵房等附屬建筑物，為廠房的正常運行提供保障。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的廠房購買款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，確保該廠房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押、租賃等。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付該廠房及其附屬設施、相關資料等，并保證所交付的廠房及設施符合本協(xié)議約定的標準和要求。協(xié)助乙方辦理該廠房的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶手續(xù)辦理過程中的一切費用。在交付廠房前，負責結清該廠房所涉及的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，確保乙方接收廠房后無需承擔任何額外的費用。向乙方如實告知該廠房的使用狀況、質量狀況、維修歷史等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和標準交付該廠房及其附屬設施。在甲方交付的廠房及設施不符合本協(xié)議約定時，有權要求甲方進行整改或采取其他補救措施，直至符合約定標準。有權要求甲方協(xié)助辦理該廠房的產權過戶手續(xù)，并在辦理過程中享有知情權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付廠房購買款項。接受甲方按照本協(xié)議約定交付的廠房及其附屬設施，并在接收后按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和維護該廠房。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因乙方自身原因導致的過戶手續(xù)辦理過程中的一切費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變該廠房的結構、用途或進行其他可能影響廠房質量和價值的改造行為。三、購買款項及支付方式1.購買款項該鋼結構廠房的購買總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。乙方應在甲方交付廠房前[X]個工作日內，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在該廠房產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金及滿足本協(xié)議約定的其他條件后的[X]個工作日內，將該廠房交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付方式甲方應在交付日將該廠房的鑰匙、相關產權證書、設備清單、使用說明書等資料一并交付給乙方，并在現(xiàn)場向乙方進行詳細的交接說明，確保乙方對廠房及其附屬設施的現(xiàn)狀有充分了解。雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署《廠房交付確認書》，確認交付的時間、內容及雙方的權利義務。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向當?shù)胤康禺a管理部門申請辦理該廠房的產權過戶手續(xù)。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔因甲方原因導致的產權過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的產權過戶費用，由乙方承擔。如因政策調整或其他不可預見、不可避免的原因導致過戶費用增加的，雙方應根據(jù)公平合理的原則協(xié)商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件和標準向乙方交付該廠房及其附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的廠房及設施不符合本協(xié)議約定的標準和要求，甲方應負責在乙方指定的合理期限內進行整改或采取其他補救措施，直至符合約定標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方隱瞞或虛報該廠房的重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理該廠房的產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自改變該廠房的結構、用途或進行其他可能影響廠房質量和價值的改造行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未能在本協(xié)議約定的時間內配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。