老房屋繼承協(xié)議書(shū)?甲方（被繼承人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（繼承人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的老房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確該房屋的繼承事宜，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。（如有相關(guān)證書(shū)，請(qǐng)注明證書(shū)編號(hào)）3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如自住、出租、閑置等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照自己的意愿對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益，但不得損害乙方及其他繼承人的合法權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后，甲方仍有權(quán)對(duì)該房屋的相關(guān)事宜進(jìn)行決策，但應(yīng)提前通知乙方，并充分考慮乙方的意見(jiàn)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常繼承該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的建造時(shí)間、維修記錄、有無(wú)抵押或查封等情況。甲方應(yīng)妥善保管該房屋的相關(guān)證件及資料，如房產(chǎn)證、土地證等，并在需要時(shí)積極協(xié)助乙方辦理房屋繼承手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在甲方去世后，按照本協(xié)議的約定繼承該房屋的相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)了解該房屋的相關(guān)情況，如甲方在本協(xié)議簽訂后對(duì)房屋進(jìn)行重大處分或變更，乙方有權(quán)提出異議。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房屋的合理處分權(quán)，不得無(wú)故干涉甲方對(duì)房屋的正常使用和管理。乙方應(yīng)在甲方需要時(shí)，盡自己所能提供必要的協(xié)助和支持。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，積極配合辦理房屋繼承手續(xù)，承擔(dān)因辦理繼承手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、房屋繼承相關(guān)事宜（一）繼承方式1.雙方同意，在甲方去世后，該房屋按照法定繼承的方式由乙方繼承。2.若存在其他法定繼承人，乙方應(yīng)與其他繼承人共同協(xié)商，按照本協(xié)議的約定辦理房屋繼承手續(xù)，確保乙方能夠順利繼承該房屋。（二）繼承手續(xù)辦理1.甲方去世后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定確定合理時(shí)間）向相關(guān)部門(mén)提出房屋繼承申請(qǐng)，并提交必要的證明材料，包括但不限于死亡證明、親屬關(guān)系證明、本協(xié)議等。2.甲方應(yīng)在生前協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理繼承手續(xù)所需的其他材料，如房產(chǎn)證、土地證等原件及復(fù)印件。如因甲方原因?qū)е虏牧先笔Щ虿环弦螅绊懤^承手續(xù)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在辦理房屋繼承手續(xù)過(guò)程中，若需要進(jìn)行房屋評(píng)估、公證等相關(guān)事項(xiàng)，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方，可協(xié)商確定]承擔(dān)。（三）房屋交付1.繼承手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，甲方或甲方的繼承人應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的物品、裝修情況等。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況或擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大處分，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常繼承該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，無(wú)故干涉甲方對(duì)房屋的正常使用和管理，或不配合辦理房屋繼承手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：