房屋換瓦安全合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），需要進(jìn)行換瓦作業(yè)，乙方具備從事房屋換瓦工程的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障換瓦作業(yè)過(guò)程中的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋屋頂目前使用的瓦片為[現(xiàn)有瓦片材質(zhì)及規(guī)格]，因[瓦片損壞原因，如年久失修、風(fēng)吹日曬等]，需要進(jìn)行整體換瓦。2.換瓦要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[瓦片材質(zhì)及規(guī)格，如[具體瓦片品牌及型號(hào)]的[瓦片類(lèi)型，如琉璃瓦]]對(duì)該房屋屋頂進(jìn)行全面更換。換瓦過(guò)程中需確保瓦片鋪設(shè)平整、牢固，瓦片之間的縫隙均勻一致，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，以保證房屋屋頂?shù)姆浪⒏魺嵝阅芰己谩?.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)提供換瓦所需的全部材料及人工，包括但不限于瓦片、水泥砂漿、釘子、工具等，并負(fù)責(zé)將更換下來(lái)的舊瓦片清理出施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)按照甲方要求的施工進(jìn)度進(jìn)行作業(yè)，確保在[預(yù)計(jì)工期，如X個(gè)工作日]內(nèi)完成換瓦工程。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成換瓦工程。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和施工要求。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。為乙方施工提供必要的便利條件，如接通施工用水用電、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本合同約定的付款方式向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備從事房屋換瓦工程的合法資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的施工方案和安全保障措施，并報(bào)甲方備案。施工方案應(yīng)包括施工流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、工期安排等內(nèi)容。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保換瓦工程質(zhì)量合格。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的消防器材等。負(fù)責(zé)施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全意識(shí)和操作技能。施工人員應(yīng)佩戴安全帽、安全帶等個(gè)人防護(hù)用品。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)換瓦工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致瓦片出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的房屋換瓦工程款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部換瓦工程所需的材料、人工、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后：甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。換瓦工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。換瓦工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、安全保障措施1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常安全管理工作。制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工人員熟悉操作規(guī)程，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行施工。2.施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，如"禁止靠近""佩戴安全帽""注意安全"等，提醒施工人員和周邊人員注意安全。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的洞口、臨邊等危險(xiǎn)部位進(jìn)行防護(hù)，設(shè)置防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)等防護(hù)設(shè)施，防止人員墜落和物體打擊。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的電氣設(shè)備、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。電氣設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，做到"一機(jī)、一閘、一漏、一箱"，嚴(yán)禁私拉亂接電線(xiàn)。3.施工人員安全管理施工人員必須佩戴安全帽、安全帶等個(gè)人防護(hù)用品，嚴(yán)禁酒后上崗作業(yè)。對(duì)施工人員進(jìn)行定期的身體健康檢查，確保施工人員身體健康狀況符合施工要求?；加懈哐獕?、心臟病等不適宜高處作業(yè)疾病的人員不得從事高處作業(yè)。4.消防安全措施在施工現(xiàn)場(chǎng)配備必要的消防器材，如滅火器、消防栓等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防器材完好有效。制定消防安全制度，明確施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全責(zé)任人，對(duì)施工人員進(jìn)行消防安全教育，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙和使用明火，如需動(dòng)火作業(yè)，必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)，采取相應(yīng)的防火措施。5.應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急救援的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急救援程序、應(yīng)急救援物資和設(shè)備等內(nèi)容。定期組織施工人員進(jìn)行應(yīng)急演練，提高施工人員的應(yīng)急救援能力和自我保護(hù)意識(shí)。在發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，迅速采取有效措施進(jìn)行救援，最大限度地減少事故損失，并及時(shí)向甲方和相關(guān)部門(mén)報(bào)告。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方未按照本合同約定為乙方提供施工便利條件，導(dǎo)致乙方施工無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更本合同約定的換瓦要求或增加額外的工程內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商后的價(jià)格支付工程款。若甲方未與乙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)拒絕施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成換瓦工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本條前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定采取安全保障措施，導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同約定的換瓦工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各