欠債房屋抵押合同范本?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體債務(wù)原因]向乙方欠債，為確保債務(wù)的履行，甲方愿意以其所有的房屋作為抵押擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房屋抵押。雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。一、抵押物的具體描述1.房屋坐落：[詳細地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]2.房屋所有權(quán)證號：[具體房產(chǎn)證編號]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.房屋建成年份：[具體年份]7.抵押物現(xiàn)狀：[詳細描述房屋目前的使用狀況、裝修情況等]二、抵押擔(dān)保的范圍本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。在清償債務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何爭議、糾紛或被查封、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方清償債務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少等情況時，應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。若抵押物價值減少，應(yīng)提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料，對抵押物進行調(diào)查、了解。在甲方未履行債務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。有權(quán)要求甲方支付因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的各項費用。2.義務(wù)按照本合同約定接受甲方的抵押擔(dān)保。在甲方履行債務(wù)后，協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。對甲方提供的抵押物信息等予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。3.抵押登記期限自登記之日起至主債務(wù)履行期限屆滿后[X]年止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額清償債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即停止上述行為，并要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若甲方未能履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方在主債權(quán)未到期或甲方未違約的情況下，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照處置抵押物所得價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債務(wù)履行完畢之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：_______