甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都網(wǎng)紅小區(qū)二手房買賣及配套物業(yè)租賃合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、二手房買賣描述1.房源信息房源1：位于成都市，具體地址為______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房源2（如有）：位于成都市，具體地址為______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。甲方購買的二手房應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足甲方居住需求。2.房源質(zhì)量要求乙方提供的二手房應(yīng)具備產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議等條件。房源的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等方面的要求。乙方保證所出售的二手房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方損失。二、配套物業(yè)租賃描述1.物業(yè)信息物業(yè)1：位于成都市，具體地址為______，建筑面積為______平方米，物業(yè)類型為______。物業(yè)2（如有）：位于成都市，具體地址為______，建筑面積為______平方米，物業(yè)類型為______。甲方租賃的配套物業(yè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足甲方生活需求。2.物業(yè)質(zhì)量要求乙方提供的配套物業(yè)應(yīng)具備產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議等條件。物業(yè)的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)范、設(shè)施設(shè)備齊全等方面的要求。乙方保證所租賃的配套物業(yè)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因物業(yè)質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方損失。三、交易金額與支付方式1.交易金額甲方購買二手房的總金額為______元（大寫：______）。甲方租賃配套物業(yè)的總金額為______元/月（大寫：______）。交易金額以人民幣計算，并按合同約定支付。2.支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款______元（大寫：______）。甲方應(yīng)于每月______日前支付租金______元（大寫：______）。四、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將二手房交付給甲方。乙方應(yīng)于合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將配套物業(yè)交付給甲方。2.交房地點二手房交付地點為______（詳細地址）。配套物業(yè)交付地點為______（詳細地址）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的二手房及配套物業(yè)進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整物業(yè)租賃要求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的二手房及配套物業(yè)，并按照合同約定支付購房款及租金。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供入住手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供二手房及配套物業(yè)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款及租金。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供二手房及配套物業(yè)。對甲方提供的與房產(chǎn)及物業(yè)相關(guān)的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應(yīng)對二手房及配套物業(yè)進行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到二手房及配套物業(yè)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房源信息、物業(yè)信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房源或物業(yè)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.房款（如有）根據(jù)房屋裝修進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的裝修材料后，甲方支付相應(yīng)比例的房款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修材料交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款及租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的二手房及配套物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、物業(yè)保管費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供二手房及配套物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的二手房及配套物業(yè)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的房源或物業(yè)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房源或物業(yè)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產(chǎn)信息以及其他機密信息（包括但不限于購房款、物業(yè)租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同