甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市房管局備案的二手房買賣及稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______（具體地址），建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號(hào)______。房產(chǎn)2（如有）：位于______（具體地址），建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號(hào)______。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及成都市房管局備案要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所出售房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證所出售房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、房?jī)r(jià)與稅費(fèi)1.房?jī)r(jià)本協(xié)議中房產(chǎn)1的成交價(jià)格為_(kāi)_____元，房產(chǎn)2（如有）的成交價(jià)格為_(kāi)_____元。實(shí)際成交價(jià)格以雙方最終書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)，該價(jià)格包含稅費(fèi)。2.稅費(fèi)結(jié)算雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及成都市房管局規(guī)定，由買方承擔(dān)房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額將在本協(xié)議附件中列明。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房產(chǎn)交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.交房地點(diǎn)乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定地點(diǎn)，具體地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.乙方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.甲方未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元違約金。3.雙方如違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)狀況。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。按照合同約定支付稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。乙方保證房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等法律限制。義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)來(lái)源等。乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。六、房產(chǎn)交驗(yàn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房產(chǎn)交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行交房驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房產(chǎn)狀況、權(quán)屬清晰為準(zhǔn)。甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)與協(xié)議不符的，應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)予以處理。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方購(gòu)房款的首付款，即購(gòu)房款總額的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。2.尾款支付甲方在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），支付剩余的購(gòu)房款，即購(gòu)房款總額的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方在約定時(shí)間內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供虛假信息，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表