農(nóng)村院子水池購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村院子具體地址]的院子，并欲出售其中的水池，乙方有意購買該水池，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.水池基本情況該水池位于甲方所有的農(nóng)村院子內(nèi)，具體位置為[詳細方位描述]。水池材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如混凝土、磚砌等]，長[X]米，寬[X]米，深[X]米，容積約為[X]立方米。水池配有進水管道，進水口直徑為[X]厘米，水源為[自來水/井水/其他具體水源]；排水管道直徑為[X]厘米，排水順暢。水池周邊地面已做[地面處理方式，如硬化、鋪設(shè)瓷磚等]，面積約為[X]平方米。2.附屬設(shè)施水池上方設(shè)有遮陽棚，材質(zhì)為[遮陽棚材質(zhì)，如彩鋼板、帆布等]，面積約為[X]平方米，能有效遮擋陽光。水池周邊安裝有[X]個景觀燈，晚上可提供照明。配備一套過濾設(shè)備，品牌為[過濾設(shè)備品牌]，型號為[具體型號]，可保持水池水質(zhì)清潔。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取水池購買款項。對水池的質(zhì)量、現(xiàn)狀等情況有如實告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)保證所出售的水池及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付水池及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保交付時水池及附屬設(shè)施能正常使用。協(xié)助乙方辦理與水池相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和資料。在交付前負責(zé)對水池及附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的運行狀態(tài)。若在交付后發(fā)現(xiàn)水池存在質(zhì)量問題（因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的除外），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付水池及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定。在交付后，有權(quán)對水池及附屬設(shè)施進行正常使用和合理維護。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在接收水池及附屬設(shè)施時，應(yīng)及時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。合理使用水池及附屬設(shè)施，不得進行超出其設(shè)計承載能力或違反法律法規(guī)的使用行為。負責(zé)水池及附屬設(shè)施交付后的日常維護和保養(yǎng)費用（正常損耗除外）。若因乙方原因?qū)е滤丶案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。三、購買價格及付款方式1.購買價格乙方購買甲方農(nóng)村院子內(nèi)的水池及附屬設(shè)施，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含水池及附屬設(shè)施的購買費用、運輸費用（如有）、安裝調(diào)試費用（如有）、稅費等一切相關(guān)費用，雙方不再因任何原因調(diào)整價格（本協(xié)議另有約定的除外）。2.付款方式定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方通知乙方可以進行交付前[X]日，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在水池及附屬設(shè)施交付驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后出具收款憑證給乙方。四、交付時間、地點及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將水池及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點交付地點為[農(nóng)村院子具體地址]。3.交付方式甲方負責(zé)將水池及附屬設(shè)施完整、安全地交付至交付地點，并協(xié)助乙方進行安裝調(diào)試（如有需要），確保乙方能夠正常使用。交付時，雙方應(yīng)共同對水池及附屬設(shè)施進行驗收，填寫驗收清單，雙方簽字確認。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式交付水池及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的水池及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)、更換或賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收水池及附屬設(shè)施后，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行其他破壞性行為，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件