房屋拆遷工程合同范本?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，層數(shù)為[X]層。房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物明細(xì)，如圍墻、門樓、水井、樹木等]。2.拆遷范圍及要求甲方的拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所在區(qū)域，乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋騰空交付給甲方，并保證房屋及附屬物保持拆除前的完整狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并將拆除后的場地清理平整至[具體平整標(biāo)準(zhǔn)，如場地標(biāo)高達(dá)到±X米等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和要求騰空房屋，并交付給甲方進(jìn)行拆除。對乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料進(jìn)行審核，如有不實(shí)或不符之處，有權(quán)要求乙方更正或補(bǔ)充。在拆遷過程中，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對拆遷工作進(jìn)行統(tǒng)籌安排和指揮。2.義務(wù)按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，妥善處理拆遷過程中產(chǎn)生的廢棄物和建筑垃圾，不得隨意丟棄或污染環(huán)境。在拆除房屋及附屬物后，按照本合同約定的時(shí)間和要求，將場地清理平整并交付給乙方或相關(guān)部門。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方改正或賠償。在騰空房屋前，有權(quán)繼續(xù)正常使用房屋，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變房屋用途等影響拆遷工作的行為。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和要求，騰空房屋并交付給甲方進(jìn)行拆除。在騰空房屋過程中，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并確保房屋及附屬物保持拆除前的完整狀態(tài)。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋平面圖、附屬物清單等。積極配合甲方的拆遷工作，包括協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的證明文件等。在拆遷過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得干擾或阻礙甲方的拆遷工作。因乙方原因造成拆遷工作延誤或甲方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償1.補(bǔ)償方式本合同采用[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合等]的補(bǔ)償方式。2.貨幣補(bǔ)償金額及支付方式如采用貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。該補(bǔ)償金額包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等所有因拆遷乙方房屋及附屬物應(yīng)給予的補(bǔ)償費(fèi)用。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并交付給甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的拆遷補(bǔ)償金額，即人民幣[X]元。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)事宜如采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，層數(shù)為[X]層。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值與乙方被拆遷房屋的價(jià)值按照本合同約定的評估方式進(jìn)行評估，雙方根據(jù)評估結(jié)果結(jié)算差價(jià)。差價(jià)的支付方式為：如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值高于乙方被拆遷房屋價(jià)值，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元；如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值低于乙方被拆遷房屋價(jià)值，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付給甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。交付時(shí)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、搬遷與臨時(shí)安置1.搬遷期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[X]日內(nèi)騰空房屋并交付給甲方進(jìn)行拆除。2.臨時(shí)安置如乙方選擇自行解決臨時(shí)安置問題，甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積人民幣[X]元，計(jì)算期限自乙方騰空房屋之日起至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止（最長不超過[X]個(gè)月）。如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，導(dǎo)致乙方逾期未能入住的，甲方應(yīng)按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因甲方原因造成拆遷工作延誤的，每延誤一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，或未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料不實(shí)或不符，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在拆遷過程中干擾或阻礙甲方的拆遷工作，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_