房屋租賃合同更改協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，就原合同的部分條款進行更改，達成如下協(xié)議：一、更改原因及背景說明經雙方確認，由于[具體原因闡述，如房屋結構調整、租賃用途變更、租金支付方式調整等]，需要對原合同的相關條款進行更改，以適應雙方新的需求和實際情況。二、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。該房屋內配備有[列舉主要設施設備，如家具、電器等，可詳細說明品牌、型號等]。2.服務內容甲方應按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定用途的房屋及相關設施設備，并負責房屋的日常維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。乙方應按照本協(xié)議約定合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。三、更改條款詳情1.租金及支付方式租金調整：原合同約定租金為每月人民幣[X]元，現(xiàn)調整為每月人民幣[X]元。租金調整自[調整生效日期]起執(zhí)行。支付方式變更：原合同約定乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金，現(xiàn)變更為乙方應于每季度首月[具體日期]前支付本季度租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.租賃期限原合同租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，現(xiàn)延長租賃期限至[新的結束日期]。3.房屋用途原合同約定房屋用途為[原用途]，現(xiàn)變更為[新用途]。乙方應按照新的用途合理使用房屋，如需改變房屋結構或進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。4.房屋維修與保養(yǎng)維修責任劃分：原合同約定房屋日常維修由甲方負責，現(xiàn)變更為對于因乙方使用不當造成的房屋及設施設備損壞，由乙方負責維修或承擔維修費用；對于非因乙方原因造成的損壞，仍由甲方負責維修。維修費用承擔：甲方承擔的維修費用以實際發(fā)生的費用為準，乙方承擔的維修費用應在維修完成后[X]日內支付給甲方或按照甲方要求直接支付給維修方。5.違約責任甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體情形包括但不限于：未按時維修房屋及設施設備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金。擅自提前收回房屋的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已支付但未到期的租金及押金。乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔相應的違約責任。具體情形包括但不限于：未按時支付租金的，每逾期一日，按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回房屋，已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金。擅自改變房屋用途或結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，已支付的租金不予退還，同時乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。未經甲方同意擅自轉租房屋的，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金。6.爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。四、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。對房屋及設施設備進行檢查、監(jiān)督，確保乙方合理使用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，收回房屋及相關設施設備。義務按照本協(xié)議約定提供符合約定用途的房屋及相關設施設備，并保證其安全性和適用性。負責房屋的主體結構維修及非因乙方原因造成的設施設備維修。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如水電燃氣開戶、物業(yè)交接等。2.乙方權利義務權利在租賃期限內按照約定使用房屋及設施設備。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修等義務。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照約定條件交還房屋。義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變用途、結構，不得損壞房屋及設施設備。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管房屋鑰匙及相關物品，不得擅自配鑰匙或允許他人進入房屋。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，及時清理房屋，將房屋恢復原狀，如有損壞應負責修復或賠償。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________