單位集資建房購房協(xié)議書?甲方（售房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為解決本單位職工住房問題，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)進(jìn)行集資建房，并已取得集資建房相關(guān)手續(xù)。乙方自愿參與甲方組織的集資建房并購買房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方集資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房房屋基本情況1.房屋位置：甲方集資建設(shè)的房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終建筑面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際登記面積為準(zhǔn)，面積誤差按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。3.房屋戶型：該房屋為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋用途：該房屋用途為住宅。二、集資建房款項(xiàng)及支付方式1.集資建房總價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的集資建房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價(jià)款包含房屋建設(shè)成本、土地成本、相關(guān)稅費(fèi)及配套設(shè)施費(fèi)用等一切與房屋建設(shè)及交付相關(guān)的費(fèi)用，但不包含辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的契稅、維修基金等應(yīng)由乙方另行繳納的費(fèi)用。2.支付方式分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付集資建房總價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方通知乙方房屋建設(shè)達(dá)到[具體建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工]后的[X]日內(nèi)，乙方支付集資建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在甲方通知乙方房屋建設(shè)達(dá)到[具體建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工]后的[X]日內(nèi)，乙方支付集資建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四期：在房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用前，乙方支付剩余集資建房總價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將集資建房總價(jià)款一次性支付至甲方指定賬戶。3.甲方指定收款賬戶開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的集資建房款項(xiàng)。對(duì)集資建房的建設(shè)過程進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理集資建房相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在房屋交付使用后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的房屋基本情況及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行集資建房，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋建設(shè)過程中，及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)度情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與集資建房相關(guān)的外部關(guān)系，確保房屋建設(shè)及交付順利進(jìn)行。房屋交付使用時(shí)，保證房屋具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、道路暢通等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購買甲方集資建設(shè)的房屋。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)了解工程進(jìn)度情況，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，享有房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付集資建房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方提供辦理集資建房相關(guān)手續(xù)所需的資料，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付使用后，按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先書面通知甲方。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。墻面、地面平整，無明顯裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。水電線路鋪設(shè)符合設(shè)計(jì)要求，能夠正常使用。衛(wèi)生間、廚房等功能性房間防水良好，無滲漏現(xiàn)象。具備通水、通電、通氣、道路暢通等正常使用條件。3.交接手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行以下交接手續(xù)甲方向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。雙方共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并填寫房屋交接清單。乙方按照本協(xié)議約定支付剩余集資建房款項(xiàng)（如有）。甲方將房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付使用后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方按照本協(xié)議約定支付全部集資建房款項(xiàng)并辦理相關(guān)手續(xù)后，依法享有該房屋的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的產(chǎn)權(quán)人為乙方，房屋性質(zhì)為集資建房。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行集資建房，導(dǎo)致房屋逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付集資建房款項(xiàng)的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照集資建房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或逾期整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付集資建房款項(xiàng)的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照集資建房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付集資建房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照集資建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照集資建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本