樓房認(rèn)購合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[認(rèn)購合同簽訂日期]簽訂了《樓房認(rèn)購合同》（以下簡稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房位置本協(xié)議所涉樓房位于[詳細(xì)地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀乙方應(yīng)確保在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)，該樓房保持現(xiàn)狀交付。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，墻面、地面、天花板等無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；門窗完好無損，能夠正常開啟和關(guān)閉；水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施已接通且能正常使用；配套的消防設(shè)施、電梯等設(shè)備運(yùn)行正常。若交付時(shí)房屋存在與上述描述不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的合理期限內(nèi)完成整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及原合同規(guī)定，要求乙方按時(shí)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的樓房。在乙方交付樓房后，有權(quán)對樓房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與約定不符之處，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定及原合同規(guī)定，享有對該樓房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住、使用、處分等權(quán)利（在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付樓房認(rèn)購款及相關(guān)費(fèi)用。在樓房交付前，配合乙方完成必要的手續(xù)辦理及相關(guān)通知事宜，如提供身份信息、簽署文件等。在驗(yàn)收樓房時(shí)，應(yīng)按照合理的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面異議，并協(xié)助乙方確定問題的解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及原合同約定，要求甲方按時(shí)足額支付樓房認(rèn)購款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及原合同的相關(guān)規(guī)定，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，如要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議及原合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，將符合要求的樓房交付給甲方。在樓房交付前，負(fù)責(zé)辦理該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)及其他必要手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，除法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分外，均由乙方承擔(dān)。在樓房交付前，應(yīng)妥善保管該樓房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房屋質(zhì)量及甲方權(quán)益的行為。若因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量受損或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在樓房交付時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。三、樓房交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)于[交付日期]前將符合本協(xié)議約定及原合同規(guī)定的樓房交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)采取積極措施盡量減少延遲交付對甲方造成的影響。2.交付手續(xù)在交付前，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方交付時(shí)間及地點(diǎn)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對樓房進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)向甲方出示房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并提供樓房實(shí)測面積數(shù)據(jù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議及原合同約定對樓房的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付驗(yàn)收記錄中注明，乙方應(yīng)根據(jù)問題情況及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后再次組織驗(yàn)收，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)樓房已正式交付給甲方。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、驗(yàn)收情況及雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。四、價(jià)格及付款方式1.樓房價(jià)格本協(xié)議所涉樓房認(rèn)購總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，除本協(xié)議另有約定外，不因市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而改變。2.付款方式甲方應(yīng)按照以下方式支付樓房認(rèn)購款：首付款：甲方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付樓房認(rèn)購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)在[具體貸款辦理時(shí)間或全款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，通過銀行貸款或全款方式支付剩余認(rèn)購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若甲方選擇銀行貸款支付，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如提供必要的資料、協(xié)助與銀行溝通等。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或未能獲批，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余款項(xiàng)，否則視為甲方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付樓房認(rèn)購款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并沒收甲方已支付的認(rèn)購款作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照樓房認(rèn)購總價(jià)的[X]%向乙方支付賠償金。如甲方已支付的認(rèn)購款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。若甲方違反本協(xié)議及原合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行本協(xié)議及原合同而支出的費(fèi)用、因甲方違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將樓房交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照樓房認(rèn)購總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方雙倍返還已支付的認(rèn)購款作為違約金。如甲方因乙方逾期交付而遭受其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方交付的樓房質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及原合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)按照樓房認(rèn)購總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在規(guī)定的整改期限內(nèi)未能完成整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，乙方應(yīng)雙倍返還已支付的認(rèn)購款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議及原合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議及原合同而支出的費(fèi)用、因乙方違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方預(yù)期可得利益損失等。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之