婚后共同提前還貸協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日登記結(jié)婚，婚后購買了位于______________________（房屋地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房屋所有權(quán)證號為________________。目前該房產(chǎn)尚有貸款未還清，為明確雙方在婚后共同提前還貸過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。購房合同編號為________________，貸款合同編號為________________。2.貸款情況該房產(chǎn)的貸款金額為人民幣______元，貸款期限自______年____月____日至______年____月____日，貸款利率為______%（如為浮動利率，應(yīng)注明利率調(diào)整方式及周期）。截至本協(xié)議簽訂之日，已償還貸款本金為人民幣______元，剩余貸款本金為人民幣______元，已產(chǎn)生利息為人民幣______元（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)貸款的還款情況，包括但不限于剩余貸款本金、利息、還款期限等信息。在符合法律法規(guī)及貸款合同約定的前提下，有權(quán)參與提前還貸的相關(guān)決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例和方式，按時足額向共同還款賬戶存入提前還貸所需資金。協(xié)助乙方辦理與提前還貸相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽字確認相關(guān)文件等。對該房產(chǎn)貸款的還款情況進行監(jiān)督，確保還款操作符合法律法規(guī)及貸款合同約定。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)貸款的還款情況，包括但不限于剩余貸款本金、利息、還款期限等信息。在符合法律法規(guī)及貸款合同約定的前提下，有權(quán)參與提前還貸的相關(guān)決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例和方式，按時足額向共同還款賬戶存入提前還貸所需資金。負責與貸款銀行溝通提前還貸事宜，辦理相關(guān)手續(xù)，如提交提前還貸申請、領(lǐng)取還款憑證等。對提前還貸后的房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益進行妥善管理，如保管房產(chǎn)證、還款憑證等重要文件。共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同協(xié)商確定提前還貸的時間、金額及方式，并確保提前還貸行為符合法律法規(guī)及貸款合同約定。2.共同承擔提前還貸所需的資金，按照以下比例分擔：甲方承擔______%，乙方承擔______%。雙方應(yīng)在每次提前還貸日前______個工作日，將各自分擔的資金足額存入雙方共同指定的還款賬戶（賬戶信息：開戶銀行________________，賬號________________）。3.提前還貸后，雙方共同享有該房產(chǎn)剩余的權(quán)益，包括但不限于房屋增值部分、剩余貸款期限內(nèi)的利息節(jié)省等。4.雙方應(yīng)相互配合，及時提供辦理提前還貸及房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料，并按照銀行要求履行各項義務(wù)。5.如因法律法規(guī)、貸款合同或其他不可抗力因素導(dǎo)致提前還貸無法按計劃進行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，采取合法合理的措施減少損失。三、提前還貸操作流程1.提前還貸申請乙方應(yīng)提前______個工作日向貸款銀行提出提前還貸申請，并提交書面申請材料，包括但不限于身份證、結(jié)婚證、還款賬戶信息等。貸款銀行審核通過提前還貸申請后，會通知乙方提前還貸的具體時間、金額及還款方式等信息。2.資金準備甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例，在提前還貸日前______個工作日，將各自分擔的資金足額存入共同還款賬戶。乙方應(yīng)及時關(guān)注還款賬戶余額變動情況，確保在提前還貸日賬戶中有足夠的資金用于還款。3.還款操作在提前還貸日，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，通過柜臺還款、網(wǎng)上銀行還款或其他指定方式進行還款操作。還款成功后，乙方應(yīng)及時從貸款銀行領(lǐng)取還款憑證，并妥善保管。4.后續(xù)手續(xù)辦理乙方應(yīng)在提前還貸后，按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)，如解除抵押登記等。甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的變動情況，如房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向共同還款賬戶存入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未存入金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔提前還貸所需資金的全部金額，同時甲方應(yīng)按照提前還貸總金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向共同還款賬戶存入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未存入金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔提前還貸所需資金的全部金額，同時乙方應(yīng)按照提前還貸總金額的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致提前還貸無法順利進行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.如因不可抗力或法律法規(guī)、貸款合同等原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日