嘉興大型倉庫租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于嘉興的大型倉庫事宜，達成如下協(xié)議：一、倉庫基本情況1.倉庫位置：甲方將位于嘉興市[具體地址]的大型倉庫（以下簡稱"該倉庫"）出租給乙方使用。該倉庫具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并在本協(xié)議附件一《倉庫位置圖》中注明為準。2.倉庫面積：該倉庫建筑面積為[X]平方米，實際租賃面積以雙方共同測量為準。如測量面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應調(diào)整租金及其他費用。3.倉庫結構及設施：倉庫結構為[具體結構類型]，具備良好的承載能力和防水、防潮性能。倉庫內(nèi)配備有[列舉主要設施設備，如消防設施、照明設備、通風設備等]，乙方應合理使用并妥善保管上述設施設備。倉庫外設有[描述外部配套設施，如裝卸平臺、停車位等]，供乙方貨物裝卸及車輛停放使用。二、租賃用途1.乙方租賃該倉庫僅用于[明確具體用途，如貨物存儲、分揀、配送等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用倉庫，不得利用倉庫從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當導致倉庫損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，自第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[X]%。租金計算以實際租賃面積為準，如有面積調(diào)整，租金相應調(diào)整。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還倉庫后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、城市規(guī)劃等原因需要提前收回倉庫的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)給予乙方相應補償。2.義務：應按照本協(xié)議約定將倉庫交付乙方使用，并保證倉庫符合安全使用標準。負責倉庫的主體結構維修及保養(yǎng)，確保倉庫處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對倉庫的正常使用權利，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用倉庫。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如維修倉庫、提供證明文件等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務：應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用倉庫及倉庫內(nèi)的設施設備，不得擅自改變倉庫結構或損壞設施設備。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。負責倉庫內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及日常管理，保持倉庫整潔、有序。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于倉庫使用的相關規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，如需對倉庫進行裝修、改造或增添設備的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造的部分，應無償將倉庫恢復原狀交還甲方。租賃期間，乙方應負責倉庫的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材，確保倉庫安全。如因乙方原因發(fā)生火災、盜竊等安全事故，乙方應承擔全部責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉庫轉租給第三方。六、倉庫的交付與交還1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將倉庫交付乙方使用。交付時，雙方應共同對倉庫的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《倉庫交付確認書》（見附件二）。如甲方未按照約定時間交付倉庫，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將倉庫騰空并交還甲方。交還時，倉庫應保持原狀，設施設備應完好無損（正常損耗除外）。乙方應負責清理倉庫內(nèi)的所有物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。如乙方未按照約定時間交還倉庫，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回倉庫，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：甲方負責倉庫主體結構的維修及保養(yǎng)，確保倉庫的安全性和正常使用功能。在租賃期限內(nèi)，如倉庫主體結構出現(xiàn)質(zhì)量問題或因自然損壞需要維修的，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責倉庫內(nèi)部設施設備的日常維修及保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。如倉庫內(nèi)部設施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時維修；如乙方無法自行維修，應及時通知甲方，甲方應協(xié)助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備需要維修或更換的，乙方應承擔全部費用。八、保險1.甲方應自行購買倉庫的財產(chǎn)保險，保險范圍包括倉庫主體結構、設施設備等，保險金額應不低于倉庫的重置價值。甲方應將保險情況告知乙方，并在保險期限屆滿前及時續(xù)保。2.乙方應自行購買貨物運輸保險、倉庫內(nèi)貨物的財產(chǎn)保險等相關保險，保險金額應足以覆蓋乙方在倉庫內(nèi)存放貨物的價值。乙方應將保險情況告知甲方，并在保險期限屆滿前及時續(xù)保。3.如因發(fā)生保險事故導致倉庫或乙方貨物受損，雙方應按照各自購買的保險合同約定向保險公司索賠，同時應相互配合提供相關證明文件。九、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途、轉租倉庫或損壞倉庫結構及設施設備的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即交還倉庫，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；乙方還應負責修復或賠償因乙方行為給倉庫造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，應提前[X]日書面通知對方，并按照租金總額的[X]%向對方支付違約金；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議