煤礦房屋出售合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[煤礦具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[煤礦詳細地址]，具體位置為[詳細方位及房號]。2.房屋面積：經雙方共同測量或根據(jù)相關產權證明文件，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]。4.房屋用途：[房屋用途，如居住、辦公等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、裝修房等]，包含[列舉房屋現(xiàn)有附屬設施設備，如門窗、水電設施等]。二、房屋產權情況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有任何虛假陳述或隱瞞事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應在本合同簽訂前向乙方提供該房屋的產權證書（如有）、購房合同（如有）、相關稅費繳納憑證等證明房屋產權及交易合法性的文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應在收到尾款后當日將房屋交付給乙方。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該房屋及附屬設施設備按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于產權證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。3.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有，與該房屋相關的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用由乙方承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在房屋交付前，有權對房屋進行正常使用和維護，但不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。2.義務：保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，符合本合同約定。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保房屋交付時不存在任何糾紛或瑕疵。按照本合同約定的時間和條件交付房屋，保證房屋交付時的質量和現(xiàn)狀符合本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的價格和方式購買該房屋，并在房屋交付后享有該房屋的所有權及相關權益。在簽訂本合同前，有權對房屋的現(xiàn)狀、產權情況等進行了解和核實，甲方應予以配合。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，如簽署相關文件、繳納稅費等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，合理使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付違約金至房屋實際交付之日止。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付違約金至購房款實際支付之日止。3.若甲方違反本合同約定，未能保證房屋產權清晰或存在其他產權糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。5.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限