企業(yè)委托運(yùn)營(yíng)合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目名稱]，并有意委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；乙方具備專業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托運(yùn)營(yíng)標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物/服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)的標(biāo)的物/服務(wù)為[詳細(xì)描述標(biāo)的物的具體情況或服務(wù)的具體范圍，例如：甲方擁有的位于[具體地址]的[商場(chǎng)名稱]，建筑面積為[X]平方米，包括地下[X]層，地上[X]層，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋[列舉主要經(jīng)營(yíng)范圍]等各類商業(yè)店鋪。乙方受托負(fù)責(zé)該商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租戶管理、商場(chǎng)營(yíng)銷推廣、物業(yè)管理等工作。]2.運(yùn)營(yíng)期限本合同運(yùn)營(yíng)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解運(yùn)營(yíng)情況，查閱相關(guān)運(yùn)營(yíng)資料和財(cái)務(wù)報(bào)表。按照本合同約定，獲得運(yùn)營(yíng)收益。2.義務(wù)向乙方提供運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、消防驗(yàn)收文件等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)商場(chǎng)的各類審批事項(xiàng)等。按照本合同約定，按時(shí)、足額向乙方支付委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。在運(yùn)營(yíng)期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行重大改造、裝修或改變其用途，以免影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要，自主制定運(yùn)營(yíng)策略和方案，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。對(duì)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及的人員、財(cái)務(wù)、物資等進(jìn)行自主管理。在運(yùn)營(yíng)期間，有權(quán)使用甲方提供的相關(guān)資料和文件，但不得用于與本合同無(wú)關(guān)的其他目的。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本合同約定，以專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算，并報(bào)甲方備案。運(yùn)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)包括但不限于招商計(jì)劃、營(yíng)銷推廣計(jì)劃、物業(yè)管理計(jì)劃等，運(yùn)營(yíng)預(yù)算應(yīng)合理、準(zhǔn)確地反映運(yùn)營(yíng)成本和預(yù)期收益。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的招商工作，按照市場(chǎng)規(guī)律和甲方要求，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)租戶，確保商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)品質(zhì)。在招商過(guò)程中，應(yīng)與潛在租戶簽訂規(guī)范的租賃合同，并及時(shí)將租賃合同副本提交甲方備案。對(duì)租戶進(jìn)行日常管理，包括但不限于租金催繳、合同履行監(jiān)督、經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范等，確保租戶合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的營(yíng)銷推廣工作，制定并實(shí)施有效的營(yíng)銷推廣方案，提升商場(chǎng)的知名度和客流量，增加商場(chǎng)的銷售額。營(yíng)銷推廣費(fèi)用應(yīng)納入運(yùn)營(yíng)預(yù)算，并報(bào)甲方審批。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的物業(yè)管理工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和顧客的人身財(cái)產(chǎn)安全。定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況，提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，運(yùn)營(yíng)報(bào)告應(yīng)包括但不限于招商進(jìn)度、租戶經(jīng)營(yíng)情況、營(yíng)銷推廣效果、物業(yè)管理情況等。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映運(yùn)營(yíng)收支情況。在運(yùn)營(yíng)期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本合同項(xiàng)下的運(yùn)營(yíng)管理工作轉(zhuǎn)委托給第三方。三、委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式1.委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照以下方式向乙方支付委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按照商場(chǎng)年度營(yíng)業(yè)額的[X]%計(jì)算。營(yíng)業(yè)額以乙方實(shí)際運(yùn)營(yíng)期間商場(chǎng)內(nèi)所有租戶的實(shí)際收款金額為準(zhǔn)。保底運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：在合同簽訂后的前[X]年，若按照上述營(yíng)業(yè)額比例計(jì)算的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用低于每年人民幣[X]元，則甲方應(yīng)按照每年人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付保底運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。自第[X+1]年起，不再設(shè)置保底運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的上季度運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，向乙方支付上季度的委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、運(yùn)營(yíng)收益分配1.除委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用外的運(yùn)營(yíng)收益在扣除乙方運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于租金成本、營(yíng)銷推廣費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、人員工資等）及委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后，若有剩余收益，則該剩余收益為運(yùn)營(yíng)收益。運(yùn)營(yíng)收益按照以下方式分配：甲方獲得運(yùn)營(yíng)收益的[X]%。乙方獲得運(yùn)營(yíng)收益的[X]%。2.收益結(jié)算乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，完成運(yùn)營(yíng)收益的核算工作，并編制詳細(xì)的收益結(jié)算報(bào)告提交甲方。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)雙方確認(rèn)后的運(yùn)營(yíng)收益，按照本合同約定的分配比例進(jìn)行分配。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中所產(chǎn)生的與運(yùn)營(yíng)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，歸乙方所有。但乙方應(yīng)確保其使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.乙方因運(yùn)營(yíng)管理需要使用甲方提供的相關(guān)資料和文件所產(chǎn)生的衍生知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方協(xié)商確定歸屬。如無(wú)約定，則歸雙方共同所有。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該等衍生知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得損害對(duì)方的利益。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等機(jī)密信息。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)、足額向乙方支付委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)收益分配款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停運(yùn)營(yíng)管理工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行重大改造、裝修或改變其用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)管理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本合同運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)下滑、租戶投訴或其他不良影響，乙方應(yīng)采取積極措施予以整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若經(jīng)甲方書面通知后仍未整改到位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)收益分配款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的運(yùn)營(yíng)管理工作轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)收益分配款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋