使用土地轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物描述，如建筑物、樹木等]，詳細情況見附件《土地現(xiàn)狀清單》。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方按照合同約定履行付款義務后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不履行合同，無權要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應雙倍返還定金。首付款：在完成土地權屬變更登記手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：在土地及相關權益完全交付給乙方，且乙方確認無任何問題后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對土地的相關事項進行合理說明和解釋。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓土地擁有合法的處分權，且該土地未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權利限制或其他糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得土地權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門進行權屬變更登記等。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在土地交付前，負責清理土地上的附著物（如有約定由乙方清理的除外），保證土地交付時符合合同約定的狀態(tài)。向乙方如實告知土地的使用現(xiàn)狀、存在的問題及相關情況，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式取得土地的相關權益。在土地交付前，有權對土地的現(xiàn)狀進行實地查看和了解。對甲方履行合同義務的情況進行監(jiān)督。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔自身應承擔的手續(xù)辦理費用。在土地交付后，按照土地用途及相關法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并承擔相應費用。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е峦恋乇幌嚓P部門查處或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于甲方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署《土地交付確認書》。《土地交付確認書》應詳細記錄土地的交付現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。交付時，甲方應保證土地上的附著物（如有）符合合同約定的狀態(tài)，乙方應對土地的現(xiàn)狀進行查驗。如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與合同約定不符，乙方應在交付時當場提出異議，甲方應負責解決。如乙方未當場提出異議，視為乙方認可土地交付時的現(xiàn)狀。五、產(chǎn)權變更登記1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向土地所在地的相關部門申請辦理土地權屬變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，每逾期一日，乙方應按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，每逾期一日，甲方應按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本合同，并要求違約方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]支付違約金，同時返還已支付的款項。2.辦理費用：辦理土地權屬變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時返還已支付的款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途導致土地被相關部門查處或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括《土地現(xiàn)狀清單》等，與本合同具有