土地流轉合同轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其土地流轉合同轉讓給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置甲方流轉取得的土地位于[土地詳細地址]，土地地號為[具體地號]，東至[相鄰土地或邊界標識]，西至[相鄰土地或邊界標識]，南至[相鄰土地或邊界標識]，北至[相鄰土地或邊界標識]。2.土地面積該土地面積為[X]畝，以實際測量為準。3.土地用途土地用途為[約定的土地用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。4.土地流轉期限原土地流轉合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止，現剩余流轉期限為自本協議生效之日起至[原合同結束日期]。5.地上附著物土地上現有[詳細列舉地上附著物，如房屋、樹木、灌溉設施等]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格乙方應向甲方支付土地流轉合同轉讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完土地流轉合同變更手續(xù)之日起[X]日內，支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地流轉合同轉讓款。有權要求乙方按照原土地流轉合同的約定使用土地。2.義務保證對轉讓的土地流轉合同享有合法處分權，保證土地流轉合同真實、有效，不存在任何爭議或糾紛。協助乙方辦理土地流轉合同的變更手續(xù)，提供相關證明文件和資料，并確保變更手續(xù)合法、順利辦理。向乙方如實告知土地的現狀，包括土地的地質情況、地上附著物情況、周邊環(huán)境等信息。在土地流轉合同變更手續(xù)辦理期間，不得干擾乙方正常使用土地。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理土地流轉合同變更手續(xù)。在取得土地流轉合同受讓權后，有權按照原土地流轉合同的約定使用土地。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地流轉合同轉讓款。按照原土地流轉合同的約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及地上附著物。承擔土地流轉過程中產生的相關稅費及其他費用。在土地流轉期限屆滿或本協議提前終止后，按照原土地流轉合同的約定將土地及地上附著物歸還甲方，并保證土地及地上附著物的完好狀態(tài)。四、土地交付及接收1.交付時間甲方應在本協議生效且乙方支付定金后的[X]日內，將土地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式雙方應進行現場交接，填寫土地交付清單，清單應包括土地面積、地上附著物明細等內容，雙方簽字確認。3.接收確認乙方應在收到土地及地上附著物后[X]日內進行驗收，并向甲方出具接收確認書。如乙方在驗收過程中發(fā)現土地及地上附著物存在與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責處理，直至符合協議約定。五、土地流轉合同變更手續(xù)1.辦理主體甲方負責協助乙方辦理土地流轉合同的變更手續(xù)，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.辦理期限雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向土地流轉合同的原發(fā)包方提出變更申請，并積極配合原發(fā)包方辦理相關手續(xù)。如因政府部門或其他不可抗力原因導致變更手續(xù)辦理延誤，雙方應協商解決，順延辦理期限。3.變更內容土地流轉合同變更的內容包括將合同受讓方由甲方變更為乙方，其他條款保持不變。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地流轉合同變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地流轉合同存在瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常受讓土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、違約金、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如無法恢復原狀，乙方應按照市場評估價賠償甲方相應損失。若乙方未按照本協議約定在土地流轉期限屆滿或本協議提前終止后歸還土地及地上附著物，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金；乙方還應承擔因逾期歸還導致甲方遭受的其他損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂