房屋股份轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方擬將其持有的該房屋部分股份轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)縣][具體街道][門牌號(hào)]，所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋面積：經(jīng)測(cè)量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[房屋產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，甲方擁有該房屋[X]%的股份權(quán)益（或其他相關(guān)權(quán)益描述），且該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、股份轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓股份比例：甲方將其持有的該房屋[X]%的股份轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體條件達(dá)成之日，如房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完成后X日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體條件達(dá)成之日，如乙方實(shí)際入住該房屋后X日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付剩余股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.銀行賬戶信息：甲方指定收款銀行賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股份擁有完全處分權(quán)，保證該股份未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，亦未被查封、凍結(jié)或受到其他任何限制，并免遭任何第三人的追索。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。如實(shí)向乙方告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有）。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。在股份轉(zhuǎn)讓期間及完成后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行任何可能影響乙方權(quán)益的行為，如出售、抵押、出租、改變房屋結(jié)構(gòu)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)在股份轉(zhuǎn)讓完成后，按照其持有的股份比例享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理與該房屋股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件、資料等。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。受讓股份后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約等規(guī)定，合理使用該房屋，不得損害其他業(yè)主及相關(guān)方的合法權(quán)益。五、房屋交付與過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀（如有附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保持正?？墒褂脿顟B(tài)）。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋過戶（如有）若需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理。辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將股份轉(zhuǎn)讓給乙方或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該股份所支付的全部費(fèi)用、因甲方違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有