母親贈(zèng)予兒女房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系母女/父子關(guān)系，甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于______[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：______。二、贈(zèng)予房產(chǎn)的目的甲方出于對(duì)乙方的關(guān)愛與期望，希望乙方能夠擁有穩(wěn)定的居住場(chǎng)所，特將此房產(chǎn)贈(zèng)予乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)在贈(zèng)予房產(chǎn)變更登記手續(xù)完成之前，撤銷贈(zèng)予，但應(yīng)提前通知乙方。如因法律法規(guī)政策等原因?qū)е沦?zèng)予房產(chǎn)無(wú)法辦理變更登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已接受的房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押、查封等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)贈(zèng)予的變更登記手續(xù)，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方在接受贈(zèng)予后，依法享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)予，不得拒絕或拖延。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合理關(guān)切，在必要時(shí)與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)商。若因乙方原因?qū)е沦?zèng)予房產(chǎn)無(wú)法辦理變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付與變更登記（一）交付時(shí)間與方式1.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等）交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)資料時(shí)，向乙方移交該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)，乙方可根據(jù)自身情況對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用和管理。（二）變更登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)予的變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在辦理變更登記手續(xù)過(guò)程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷贈(zèng)予或拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.如甲方故意隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受損失的[X]倍。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈(zèng)予或不配合辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的房產(chǎn)相關(guān)資料及權(quán)益。乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的其他損失。2.乙方在接受贈(zèng)予后，如違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______