扶貧廠房租賃合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有用于扶貧目的的廠房，乙方有意租賃該廠房以開展相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方扶貧廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的扶貧廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米，具體位置及四至范圍以附件《廠房位置圖》為準。2.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于符合扶貧產(chǎn)業(yè)政策的生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家扶貧政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害廠房及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家扶貧政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家扶貧政策支持或其他原因，乙方享有相應(yīng)的優(yōu)惠政策或扶持措施的，有權(quán)按照規(guī)定享受。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或損壞廠房及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)扶貧政策的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用廠房從事違法違規(guī)活動。負責(zé)租賃廠房范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還廠房及附屬設(shè)施，并保證廠房及附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準的______%向甲方支付逾期占有使用費。五、廠房的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全性。乙方應(yīng)負責(zé)租賃廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、門窗、水電線路等的日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知或未配合甲方維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.保養(yǎng)要求雙方應(yīng)定期對廠房及附屬設(shè)施進行檢查和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)每年至少進行一次全面的安全檢查，乙方應(yīng)每月進行一次內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，并做好記錄。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費的繳費手續(xù)，并提供相關(guān)便利。2.其他費用：租賃期間，乙方因使用廠房而產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定支付租金或押金超過______日，或者擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設(shè)施且拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及相應(yīng)的違約金，賠償甲方的損失。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或給乙方造成損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金，賠償乙方的損失。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。因不可抗力或國家扶貧政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費用，并協(xié)商處理善后事宜。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供廠房或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方支付的押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及相應(yīng)的違約金，賠償甲方的損失。如乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及相應(yīng)的違約金，賠償甲方的損失。如乙方擅自解除本合同或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有