農(nóng)民安置住宅合同范本?甲方（出讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有農(nóng)民安置住宅相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)民安置住宅事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置該農(nóng)民安置住宅位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)門牌號(hào)、樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)]。2.房屋面積該住宅建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局等]。4.配套設(shè)施該住宅配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施的接入情況及相關(guān)設(shè)備的配備情況]。小區(qū)內(nèi)還設(shè)有[描述小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如綠化、停車位、休閑廣場等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)該農(nóng)民安置住宅享有合法的權(quán)益，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.義務(wù)保證該農(nóng)民安置住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該住宅相關(guān)的受讓手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料、配合核實(shí)身份及信息等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該住宅及相關(guān)配套設(shè)施。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及設(shè)施完好，能正常使用。向乙方提供該住宅的相關(guān)資料，包括但不限于宅基地審批文件、安置協(xié)議、房屋建設(shè)規(guī)劃許可等資料的復(fù)印件（需加蓋相關(guān)部門印章），以便乙方了解房屋的來源及合法性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在受讓該住宅后依法享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付受讓款項(xiàng)。配合甲方辦理相關(guān)受讓手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方約定該農(nóng)民安置住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋價(jià)款、相關(guān)配套設(shè)施費(fèi)用及辦理受讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用（除另有約定外）。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)積極辦理房屋受讓相關(guān)手續(xù)。3.尾款在該農(nóng)民安置住宅辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或取得相關(guān)權(quán)益證明文件，并交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將該農(nóng)民安置住宅交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣、排水、通訊等配套設(shè)施已正常接通并能正常使用。向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[合理期限]內(nèi)整改或修復(fù)，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付給乙方，交付日期以交付確認(rèn)書簽署之日為準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該農(nóng)民安置住宅的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[明確雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、維權(quán)費(fèi)用等，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[合理期限]內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可