商用土地買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的商用土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米，以[土地面積測(cè)量或確認(rèn)方式]為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為商業(yè)用地，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.土地現(xiàn)狀：土地上[是否有建筑物、附著物等情況說(shuō)明，如有需詳細(xì)描述]。土地目前的開發(fā)程度為[土地平整情況、通水通電通氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況說(shuō)明]。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該土地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)行情變化或其他因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在土地過戶手續(xù)辦理完成后，可沖抵土地轉(zhuǎn)讓款。尾款：剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該土地的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。交付的土地應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，且保證土地上的附著物等無(wú)任何糾紛。負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的前期遺留問題，包括但不限于土地出讓金的繳納、與相鄰方的地界糾紛等，確保乙方能夠順利使用該土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲方交付的土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收土地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在土地使用過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、土地交付及過戶1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.土地過戶：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е卵舆t辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地或辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并不退還乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方擅自改變土地用途或違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力