房屋防雨修繕合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因房屋存在防雨問題需要進行修繕；乙方具備房屋防雨修繕的專業(yè)資質和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行防雨修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建造年份]，目前存在屋面滲漏、外墻雨水滲透等防雨問題，影響房屋正常使用及內部裝修。2.修繕范圍及內容屋面修繕拆除原有破損防水層，清理屋面基層，確保基層平整、干燥、無雜物。鋪設新的防水卷材，卷材材質采用[具體材質，如SBS防水卷材等]，鋪設層數(shù)為[X]層，卷材搭接寬度應符合相關規(guī)范要求，確保搭接牢固，無滲漏隱患。在防水卷材上澆筑[厚度]厘米厚的細石混凝土保護層，混凝土強度等級為[具體強度等級]，并設置分格縫，分格縫間距不大于[X]米，縫內填充密封材料。外墻修繕對房屋外墻進行全面檢查，標記出滲漏部位及裂縫情況。清理外墻表面污垢、青苔等，對外墻存在裂縫的部位進行壓力灌漿處理，灌漿材料采用[具體灌漿材料名稱]，確保裂縫填充密實。在整個外墻面涂刷[X]遍防水涂料，涂料應具備良好的耐候性、防水性和附著力，顏色為[具體顏色]。門窗修繕檢查房屋所有門窗的密封性，對密封膠條老化、破損的門窗進行更換，膠條材質為[具體材質]。對門窗框與墻體之間的縫隙進行密封處理，采用[密封材料名稱]填充縫隙，確保無縫隙滲漏雨水。排水系統(tǒng)修繕清理房屋屋面及外墻的排水管道，確保排水暢通，無堵塞現(xiàn)象。檢查排水管道接口處是否密封良好，如有滲漏及時更換密封材料或進行維修處理。對排水坡度不符合要求的部位進行調整，確保屋面及外墻雨水能夠順利排至地面。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反合同約定或修繕質量不符合要求時，有權要求乙方采取補救措施或重新修繕，直至達到合同標準。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定修繕方案。協(xié)助乙方協(xié)調鄰里關系，確保修繕工作順利進行。在修繕過程中，如因鄰里關系導致乙方工作受到阻礙，甲方應積極出面協(xié)調解決。按照合同約定向乙方支付修繕費用。在乙方完成各階段修繕工作并經(jīng)甲方驗收合格后，按照本合同約定的付款方式及時支付相應款項。在修繕期間，允許乙方及其工作人員合理使用房屋內的相關設施和場地，以便開展修繕工作。但乙方應注意保護房屋內原有設施和物品，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取修繕費用。根據(jù)房屋實際情況和修繕需要，制定合理的修繕方案，并在實施前提交甲方審核。如甲方提出修改意見，乙方應根據(jù)甲方意見及時調整修繕方案。2.義務具備從事房屋防雨修繕工作所需的資質證書和專業(yè)技術人員，確保修繕工作由具備相應能力的人員進行。在施工過程中，應嚴格遵守國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工安全。按照本合同約定的修繕范圍、內容和質量標準進行施工，確保修繕后的房屋防雨性能符合要求。在施工過程中，應接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的問題及時整改。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的損失。在修繕過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露給任何第三方。修繕工作完成后，應將所有資料完整歸還甲方。對修繕過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。修繕工作結束后，負責將施工現(xiàn)場恢復至施工前狀態(tài)。在修繕工程竣工后，向甲方提供詳細的修繕報告，包括修繕范圍、內容、所用材料、施工過程及質量驗收情況等。同時，提供質量保修書，明確保修期限、范圍及責任等內容。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋防雨修繕工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的修繕工作所需的全部費用，除因甲方提出變更修繕范圍或內容導致費用增加外，不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在乙方完成屋面修繕工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在乙方完成外墻修繕工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工款：修繕工程全部竣工且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：修繕工程竣工后滿[X]個月質保期，如無質量問題，甲方在質保期滿后[X]個工作日內將質保金（修繕費用的[X]%）支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕工期1.本合同修繕工期自合同簽訂且甲方支付預付款之日起計算，預計總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作。2.在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（如暴雨、洪水、地震等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）等導致無法正常施工的。甲方提出變更修繕范圍、內容或施工條件等，導致乙方需調整施工方案或增加工作量的。因甲方原因或鄰里糾紛等導致乙方無法正常施工累計超過[X]小時的。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。如乙方未及時通知甲方或未提供有效證明文件，導致工期延誤的責任由乙方承擔。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的房屋防雨修繕相關規(guī)范、標準進行施工，確保修繕后的房屋防雨性能達到優(yōu)良標準。具體質量標準如下：屋面防水層不得有滲漏現(xiàn)象，蓄水試驗時間不少于[X]小時，無滲漏為合格。外墻不得有雨水滲透現(xiàn)象，在雨后或淋水試驗后，外墻表面無明顯滲漏痕跡為合格。門窗密封良好，無雨水滲漏現(xiàn)象，開關靈活，關閉后無縫隙。排水系統(tǒng)暢通，排水坡度符合設計要求，無堵塞、滲漏現(xiàn)象。乙方所使用的修繕材料應符合國家質量標準及設計要求，并提供材料的質量合格證明文件。材料進場時，應通知甲方共同驗收，甲方有權對材料質量提出異議，如經(jīng)檢測材料質量不符合要求，乙方應負責更換合格材料，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。2.驗收修繕工程各分項完成后，乙方應提前通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署分項驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。修繕工程全部竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告及相關資料。甲方應在接到申請報告后[X]個工作日內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，甲方按照本合同約定支付竣工款；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在[X]個工作日內進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。因乙方原因導致修繕工程未能在合同約定的工期內通過驗收的，每逾期一天，乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，因此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的修繕范圍、內容、質量標準和工期進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。每逾期一天，乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方使用的修繕材料不符合質量要求，乙方應負責更換合格材料，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。如因材料質量問題導致修繕工程出現(xiàn)質量問題或造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的人身傷亡和財產(chǎn)損失。若乙方泄露甲方提供的相關資料，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照資料價值的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自