商品房屋解除合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______），就乙方購買甲方位于______（以下簡稱"該商品房"）事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述《商品房買賣合同》，特訂立本解除合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該商品房基本情況該商品房位于______，建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。該商品房規(guī)劃用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑層數(shù)為______層，該商品房所在樓幢的主體結(jié)構(gòu)為______。該商品房為第______層，朝向?yàn)開_____，有______個陽臺，其中______個為封閉式陽臺，______個為非封閉式陽臺。該商品房交付時為毛坯房，交付標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面為______；地面為______；頂棚為______；門窗為______。2.附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)配套該商品房附屬的停車位情況：規(guī)劃車位______個，其中地下車位______個，地上車位______個。乙方所購房屋對應(yīng)的車位為______（車位編號：______）。該商品房所在小區(qū)的配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動中心、健身設(shè)施等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門辦理合同解除備案手續(xù)，并承擔(dān)因辦理備案手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。按照本協(xié)議約定，在解除合同后______日內(nèi)，將乙方已支付的購房款（含定金）及利息（利息計算方式：以乙方實(shí)際支付款項為基數(shù)，按照______%的年利率，自付款之日起計算至實(shí)際退款之日止）退還給乙方。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該商品房相關(guān)的其他手續(xù)，如注銷預(yù)告登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保證該商品房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款（含定金）及利息。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該商品房相關(guān)的手續(xù)，如注銷預(yù)告登記等。2.義務(wù)配合甲方辦理合同解除備案手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照甲方要求簽署相關(guān)文件。在收到甲方退還的購房款（含定金）及利息后，向甲方出具收款憑證。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因解除合同可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該商品房向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于要求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。三、合同解除的條件及方式1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除于______年____月____日簽訂的《商品房買賣合同》。2.解除方式雙方簽訂本解除合同協(xié)議，并共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理合同解除備案手續(xù)，自備案手續(xù)辦理完畢之日起，《商品房買賣合同》正式解除。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額退還乙方已支付的購房款（含定金）及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行退款義務(wù)，并按照未退還金額的______%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理合同解除備案手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________