臨街鋪面承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的臨街鋪面承包給乙方事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、承包標的物1.鋪面位置：甲方將位于[具體街道名稱及門牌號]的臨街鋪面（以下簡稱"該鋪面"）承包給乙方使用。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，具體尺寸以實際測量為準。3.鋪面現(xiàn)狀：該鋪面目前處于[空置/已裝修/部分裝修等具體狀態(tài)]，乙方已對鋪面現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承包使用。二、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需繼續(xù)承包，應在承包期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權對乙方使用鋪面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。有權在承包期限內，根據城市規(guī)劃或其他不可抗力因素的需要，提前收回鋪面，但應提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方實際承包使用的期限，退還相應的承包費用。2.義務應保證該鋪面具有合法的產權或經營權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。應在本合同簽訂后[X]日內，將該鋪面交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關的交接手續(xù)。應負責對該鋪面的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理相關的經營證照，所產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該鋪面，開展合法的經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。在承包期限內，乙方對該鋪面的裝修及添附物享有所有權，但承包期滿或合同解除后，乙方應將鋪面恢復原狀，或經甲方同意后，乙方可以拆除部分裝修及添附物，但不得損害鋪面的原有結構。2.義務應按照本合同約定按時足額支付承包費用。應合法經營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經營活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應合理使用該鋪面，不得擅自改變鋪面的結構和用途。如需對鋪面進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合國家相關法律法規(guī)及安全標準的要求，所產生的費用由乙方承擔。承包期滿或合同解除后，乙方應將裝修及改造后的鋪面恢復原狀，或經甲方同意后，乙方可以拆除部分裝修及添附物，但不得損害鋪面的原有結構。應負責對該鋪面進行日常的維護和保養(yǎng)，確保鋪面的正常使用。如因乙方未盡到維護和保養(yǎng)義務導致鋪面損壞的，乙方應負責修復或賠償。應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關的經營證照，并按時進行年檢和換證。如因乙方未辦理或未按時辦理經營證照導致的一切后果，由乙方自行承擔。應承擔在承包經營期間所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、工商管理費等。應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導致的一切后果，由乙方自行承擔。在承包期限內，乙方應妥善保管該鋪面及甲方提供的相關設施設備，不得擅自轉讓、轉租、轉借或抵押該鋪面。如乙方確需轉讓、轉租、轉借或抵押該鋪面的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。未經甲方書面同意擅自轉讓、轉租、轉借或抵押該鋪面的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用該鋪面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變鋪面的結構和用途、轉讓、轉租、轉借或抵押該鋪面的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即恢復原狀，支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，從事違法違規(guī)的經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定對鋪面進行日常的維護和保養(yǎng)，導致鋪面損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償?shù)模追接袡嘧孕行迯停a生的費用由乙方承擔。同時，甲方有權從乙方支付的承包費用中扣除相應的費用，如扣除后仍不足以彌補損失的，乙方應繼續(xù)補足。6.若乙方未按照本合同約定辦理相關的經營證照，或未按時進行年檢和換證，導致的一切后果由乙方自行承擔。如因乙方的原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。7.若乙方未按照本合同約定的期限交還鋪面，每逾期一日，應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回鋪面，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由