聘用協(xié)議書跟購房合同

聘用協(xié)議書甲方（聘用單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受聘人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方工作需要，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方聘用乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、聘用崗位及職責(zé)1.甲方聘用乙方在____________________崗位工作，具體工作職責(zé)為：____________________（詳細(xì)列舉工作任務(wù)、目標(biāo)等）。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)，遵守甲方的各項規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。二、聘用期限1.本協(xié)議聘用期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.試用期自______年____月____日起至______年____月____日止。試用期包含在聘用期限內(nèi)。三、工作時間和休假1.乙方的工作時間按照甲方的工作制度執(zhí)行，原則上為每周____天工作制，每天工作____小時。甲方因工作需要安排乙方加班的，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付加班工資或安排補休。2.乙方享有國家規(guī)定的各類法定節(jié)假日、年假、病假等休假權(quán)利，具體休假辦法按照甲方的規(guī)章制度執(zhí)行。四、勞動報酬及福利待遇1.乙方的月工資為人民幣______元（大寫______元整）。甲方應(yīng)在每月____日前以貨幣形式支付乙方工資。2.甲方按照國家和地方政府的規(guī)定為乙方繳納各項社會保險和住房公積金，乙方應(yīng)按照規(guī)定承擔(dān)個人繳納部分。3.乙方享有甲方提供的其他福利待遇，如______（如餐補、交通補貼、節(jié)日福利等，詳細(xì)列舉）。五、培訓(xùn)與發(fā)展1.甲方將根據(jù)工作需要和乙方的表現(xiàn)，為乙方提供必要的培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展機會，以提高乙方的工作能力和業(yè)務(wù)水平。2.乙方應(yīng)積極參加甲方組織的培訓(xùn)活動，不斷提升自身素質(zhì)和能力。六、協(xié)議的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本協(xié)議：-在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；-嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度的；-嚴(yán)重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的；-被依法追究刑事責(zé)任的；-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.有下列情形之一的，本協(xié)議終止：-本協(xié)議聘用期限屆滿的；-乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的；-乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；-甲方被依法宣告破產(chǎn)的；-甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的；-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、保密和競業(yè)限制1.乙方應(yīng)對在工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。2.在本協(xié)議終止或解除后的______年內(nèi)，乙方不得在與甲方有競爭關(guān)系的單位工作或從事與甲方有競爭關(guān)系的業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向乙方支付競業(yè)限制經(jīng)濟補償。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違反保密和競業(yè)限制條款的約定，應(yīng)按照甲方的實際損失向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，按照國家和地方政府的有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，或者由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日購房合同甲方（出賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.乙方所購商品房位于____________________（具體地址），該商品房為【現(xiàn)房】【期房】，暫定名為____________________。2.該商品房建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e______平方米。3.該商品房用途為______（如住宅、商業(yè)等），房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑層數(shù)為地上______層，地下______層。二、計價方式與價款1.雙方約定按建筑面積計算該商品房價款，單價為每平方米人民幣______元（大寫______元整），總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.上述價款不含房屋公共維修基金、契稅及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費，乙方應(yīng)按照國家和地方政府的規(guī)定另行繳納。三、付款方式及期限1.乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性付清全部購房款。-分期付款：乙方應(yīng)按照以下約定分期支付購房款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元（大寫______元整）；-第二期：在______年____月____日前，支付購房款人民幣______元（大寫______元整）；-第三期：在______年____月____日前，支付購房款人民幣______元（大寫______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理完畢貸款手續(xù)。貸款金額為人民幣______元（大寫______元整），貸款期限為______年。如乙方貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、交付條件與期限1.甲方應(yīng)當(dāng)在______年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：-該商品房經(jīng)驗收合格；-該商品房經(jīng)綜合驗收合格；-該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格；-該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。2.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：-遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方的；-政府行為、政策調(diào)整等非甲方所能控制的客觀原因?qū)е鹿こ萄诱`的；-其他不可預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況。五、房屋交接1.商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同約定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起______日內(nèi)，到甲方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交接手續(xù)，視為甲方已按照本合同約定交付房屋，房屋的風(fēng)險自通知交接之日起轉(zhuǎn)移至乙方。六、質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)保證所售商品房的質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.該商品房的保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。七、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的原因，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按照已付購房款的______%向乙方支付違約金；如因乙方的原因?qū)е挛茨馨磿r取得權(quán)屬證書的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照國家和地方政府的規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費，協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方如未按照本合同約定的期限將商品房交付乙方使用，逾期不超過______日的，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方已付購房款的______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之______的違約金。2.乙方如未按照本合同約定的時間付款，逾期不超過______日的，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過______日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方已收款項的______%向甲方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)自應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未