購房做低合同價(jià)協(xié)議書

購房做低合同價(jià)協(xié)議書甲方（售房人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[具體房屋地址]的房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，為降低交易過程中的稅費(fèi)等相關(guān)成本，經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下做低合同價(jià)的協(xié)議條款：一、實(shí)際交易價(jià)格雙方確認(rèn)該房屋的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為雙方真實(shí)意思表示，包含房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等全部交易內(nèi)容的價(jià)款。二、做低合同價(jià)格為實(shí)現(xiàn)降低交易稅費(fèi)等目的，雙方同意在向房地產(chǎn)交易管理部門、稅務(wù)部門等相關(guān)機(jī)構(gòu)提交的房屋買賣合同（以下簡稱“備案合同”）中約定的房屋價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該備案合同僅用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，不作為雙方實(shí)際交易價(jià)格的依據(jù)。三、付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格向甲方支付購房款。具體付款方式和時(shí)間如下：-定金支付：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為購房定金給甲方。甲方收到定金后應(yīng)出具收款收據(jù)。-首付款支付：在[具體日期]前，乙方支付除定金外的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）給甲方。-尾款支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且相關(guān)稅費(fèi)繳納完成后[具體日期]內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。2.甲方應(yīng)按照乙方付款進(jìn)度配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照實(shí)際成交價(jià)格收取乙方的購房款。-保證所提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。-按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等事宜。-在房屋交付前，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間按時(shí)足額向甲方支付購房款。-承擔(dān)因做低合同價(jià)可能產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失，并保證不會(huì)因該事項(xiàng)給甲方帶來任何不利影響。-遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，積極配合甲方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照實(shí)際成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的實(shí)際損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照實(shí)際成交價(jià)格的[X%]支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的實(shí)際損失。3.若因一方原因?qū)е伦龅秃贤瑑r(jià)的行為被相關(guān)部門查處，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失或法律責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除由此給對(duì)方造成的不良影響。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秾?shí)際成交價(jià)格[X%]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲