廠房出租無合同協(xié)議書

廠房出租協(xié)議書出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處廠房，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況甲方出租給乙方的廠房位于______________________，建筑面積為______平方米。該廠房的具體位置、四至范圍等以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。2.乙方如續(xù)租，須在租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)提供收款憑證。四、保證金1.為確保本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為保證金。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供廠房的合法性及安全性，確保乙方正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用廠房，自主開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，在租賃廠房內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。六、廠房的維修與改造1.日常維修：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方協(xié)調(diào)維修，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。2.改造與裝修：乙方如需對廠房進(jìn)行改造或裝修，須事先書面通知甲方，并提交詳細(xì)的改造或裝修方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行施工。改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方增設(shè)的固定裝修部分歸甲方所有，可移動的設(shè)備及物品乙方可自行搬走，但應(yīng)保持廠房原狀。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金超過______日，或累計(jì)逾期支付租金達(dá)到______次，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方在租賃廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方未使用部分的租金及保證金。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，乙方已支付的租金及保證金不予退還。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章