房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模版

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于__________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。2.該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位信息（如有）：__________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）作為定金。-第二期：在（具體日期或條件達(dá)成時(shí)），乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。-第三期：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。-銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）作為定金。乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)辦理銀行貸款申請(qǐng)手續(xù)，若銀行審批通過(guò)并發(fā)放貸款，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在銀行放款后個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。三、定金及違約責(zé)任1.乙方支付的定金在雙方履行合同完畢后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)（包括定金）。3.如甲方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的%支付違約金。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款或達(dá)到合同約定的付款條件后日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、房屋相關(guān)證件等。2.交付前，該房產(chǎn)產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料和證明文件，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏屧摲慨a(chǎn)后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。自交付之日起，乙方承擔(dān)該房產(chǎn)的維修責(zé)任，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問(wèn)題除外。如因甲方故意隱瞞質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂