羊廠租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處羊廠，乙方有意租賃該羊廠用于養(yǎng)殖經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的羊廠出租給乙方使用，該羊廠占地面積為______平方米，包括羊舍______間、飼料儲存間______間、辦公及生活用房______間等配套設(shè)施（詳細清單見附件）。2.羊廠內(nèi)現(xiàn)有養(yǎng)殖設(shè)備（包括但不限于養(yǎng)殖欄、喂食設(shè)備、飲水設(shè)備等）一并出租給乙方使用，乙方應合理使用并妥善保管。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還羊廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金人民幣______元（大寫：______元整）；此后每年租金應在上一年度租賃期限屆滿前______日內(nèi)支付。乙方應將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。-甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)，將羊廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保交付時羊廠及設(shè)施設(shè)備能正常使用。-租賃期間，甲方應協(xié)助乙方處理與周邊村民或相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方的正常經(jīng)營提供必要的便利條件。-未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得隨意進入羊廠干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但在出現(xiàn)緊急情況（如火災、自然災害等）時除外。2.乙方權(quán)利與義務-乙方有權(quán)按照本合同約定使用羊廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。-乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。-乙方應合理使用羊廠及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變羊廠的主體結(jié)構(gòu)和用途。如需對羊廠進行改造或增添新設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，將羊廠恢復原狀或經(jīng)甲方同意后進行處置。-乙方負責羊廠的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，承擔因乙方使用不當或管理不善導致的設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡等一切責任。-乙方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐酿B(yǎng)殖政策，合法經(jīng)營，不得在羊廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任，均由乙方自行承擔。五、設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.租賃期間，羊廠及設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，費用由乙方承擔。2.如遇重大設(shè)施設(shè)備損壞（指因不可抗力或自然老化等原因?qū)е碌姆且曳饺藶橐蛩卦斐傻膿p壞），乙方應及時通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商后，由責任方承擔維修費用。如雙方對責任認定存在爭議，可共同委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責任方。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付羊廠及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金或擅自改變羊廠用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借羊廠及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。因不可抗力導致羊廠及設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，雙方應共同協(xié)商解決善后事宜。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：______年______月______日附件：羊廠設(shè)施設(shè)備清單1.羊舍：-規(guī)格及數(shù)量：[具體規(guī)格及間數(shù)]-配套設(shè)施：[如養(yǎng)殖欄數(shù)