群租合租合同協(xié)議書

群租合租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]房屋一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意向與其他合租人共同承租該房屋部分房間用于居住，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，甲方將其中[房間號(hào)]房間出租給乙方使用，乙方知曉該房屋為群租合租性質(zhì)，且愿意遵守相關(guān)規(guī)定及本合同約定。2.乙方所租房間內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包含（詳細(xì)列舉）：____________________二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在租賃期限起始日當(dāng)天入住，并在租賃期限結(jié)束日當(dāng)天按時(shí)退房。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金乙方所租房間租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方收取租金時(shí)應(yīng)出具收款憑證。3.押金乙方需向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方入住期間，水電費(fèi)按照實(shí)際使用量，由乙方與其他合租人共同分?jǐn)偂＜追截?fù)責(zé)定期抄表，并根據(jù)水電部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算費(fèi)用，通知乙方支付。2.燃?xì)赓M(fèi)燃?xì)赓M(fèi)同樣按照實(shí)際使用量由乙方與其他合租人共同分?jǐn)偅Ц斗绞脚c水電費(fèi)相同。3.物業(yè)費(fèi)該房屋物業(yè)費(fèi)由[約定支付方，如甲方/乙方與其他合租人共同承擔(dān)]承擔(dān)。若由乙方與其他合租人共同承擔(dān)，則按照房屋面積比例分?jǐn)偅吭耓具體日期]前支付給甲方。4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用如該房屋配備網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由[約定支付方]承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，若出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修（不可抗力因素除外）。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及注意事項(xiàng)，并協(xié)助乙方解決入住過程中遇到的問題。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在乙方租賃期間擅自進(jìn)入乙方所租房間。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用所租房間及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得干擾其他合租人的正常生活。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將所租房間轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自增加居住人數(shù)。6.在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還所租房間及附屬設(shè)施設(shè)備，并清理好個(gè)人物品。五、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對(duì)方。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天，或者違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[X]天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行維修等義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常居住生活的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，并賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，提前解除合同或未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照押金金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，提前解除合同或未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）