2025建筑工程合同工程質(zhì)量保修書正文本工程質(zhì)量保修書（以下簡稱“本保修書”）由承包方（以下簡稱“乙方”）和發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）共同簽訂，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程具體實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本工程質(zhì)量保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本保修書是依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合本工程《建設(shè)工程施工合同》的相關(guān)規(guī)定制定。本保修書作為《建設(shè)工程施工合同》的組成部分，具有同等法律效力。第二條本工程名稱為，工程地點(diǎn)為，合同編號(hào)為。本保修書僅適用于本工程的質(zhì)量保修，不涉及其他事項(xiàng)。第三條本保修書自雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期滿且雙方履行完保修責(zé)任后自動(dòng)終止。第二章保修范圍和保修期限第四條保修范圍：本工程承包范圍內(nèi)的所有建筑安裝工程，具體范圍以雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》約定為準(zhǔn)。乙方施工的分包工程，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分包單位履行保修責(zé)任，乙方對分包工程的質(zhì)量保修承擔(dān)連帶責(zé)任。本保修書未特別說明、不在施工合同約定承包范圍內(nèi)的項(xiàng)目，不列入保修范圍。第五條保修期限：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)使用年限。在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，在正常使用的條件下，乙方承諾對上述工程的施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻防滲漏，為年。供熱與供冷系統(tǒng)，為個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝，為年。裱墻紙、涂料等裝飾工程，為年。其他約定的項(xiàng)目，具體保修期限為年。第六條保修期限的起算時(shí)間：按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格的，保修期限自實(shí)際使用之日起計(jì)算。特殊情況下，保修期限的起算時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第三章保修責(zé)任第七條乙方的保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工合同約定，對本工程的施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。對于出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按甲方通知的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)工作。乙方應(yīng)保證維修后質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方不得以分包工程為由拒絕履行保修責(zé)任，對分包工程的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)調(diào)分包單位進(jìn)行維修，并承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，并對工程的使用和管理負(fù)責(zé)。在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)日常維護(hù)和使用責(zé)任，不得因使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致質(zhì)量問題擴(kuò)大。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方反映工程質(zhì)量問題，并協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作。第九條共同責(zé)任：雙方應(yīng)共同遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的質(zhì)量責(zé)任。在保修期內(nèi)，因不可抗力或甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，明確責(zé)任歸屬后再進(jìn)行維修。第四章保修程序第十條質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)與通知：在保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方。通知應(yīng)詳細(xì)描述問題的具體位置、情況和損壞程度，并附相關(guān)照片或記錄。乙方在接到通知后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行檢查，并在日內(nèi)提出解決方案。第十一條緊急情況處理：在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急情況，甲方應(yīng)立即采取必要措施，通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并立即采取措施進(jìn)行修復(fù)。第十二條維修實(shí)施：乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保修復(fù)質(zhì)量達(dá)到要求。修復(fù)完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并簽署《保修維修驗(yàn)收單》。所有維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修記錄和相關(guān)資料。第五章保修費(fèi)用第十三條保修費(fèi)用承擔(dān)：在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量原因造成的問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力造成的問題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方共同確認(rèn)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的費(fèi)用，特殊情況由雙方協(xié)商解決。第十四條費(fèi)用支付：保修費(fèi)用由乙方先行墊付，維修完成后由雙方確認(rèn)無誤后，甲方按合同約定支付。單次維修費(fèi)用超過元的，雙方應(yīng)簽署《保修費(fèi)用確認(rèn)單》，并在確認(rèn)后日內(nèi)完成支付。第六章爭議解決第十五條爭議解決方式：因本保修書引起的或與本保修書有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十六條其他約定事項(xiàng)：本保修書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本保修書具有同等法律效力。本保修書一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第八章附則第十七條定義解釋：本保修書中使用的術(shù)語，除另有特別說明外，均與《建設(shè)工程施工合同》中的術(shù)語具有相同的含義。本保修書中未明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按《建設(shè)工程施工合同》的相關(guān)條款執(zhí)行。第十八條條款效力：本保修書中任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)共同努力，確保本保修書條款的完整性和可執(zhí)行性。第十九條通知與送達(dá)：本保修書中任何通知、文件或其他通信均應(yīng)采用書面形式，并以親自送達(dá)、郵寄或電子郵件方式發(fā)送。雙方的聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)保持暢通，并在發(fā)生變化時(shí)及時(shí)通知對方。第二十條生效條件：本保修書自雙方簽字蓋章之日起生效。本保修書的生效日期即為雙方確認(rèn)無異議的日期。甲方（蓋章）：單位名稱：地址：法定代表人：委托代理人：聯(lián)絡(luò)方式：日期：乙方（蓋章）：單位名稱：地址：