合作投資經(jīng)營廠房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方有意合作投資經(jīng)營廠房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作投資經(jīng)營廠房協(xié)議書：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房基本情況本合作項(xiàng)目所涉及的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限為[具體年限]。廠房現(xiàn)狀為[描述廠房現(xiàn)有狀況，如已建成、在建等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。2.合作經(jīng)營內(nèi)容甲乙雙方共同投資經(jīng)營該廠房，將其用于[具體經(jīng)營用途，如生產(chǎn)加工、倉儲(chǔ)物流等]。雙方將按照本協(xié)議約定的比例分享收益、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并共同負(fù)責(zé)廠房的日常經(jīng)營管理、維護(hù)及相關(guān)事務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定分享合作經(jīng)營廠房所產(chǎn)生的收益。對廠房的經(jīng)營管理情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目、經(jīng)營記錄等資料。參與廠房重大經(jīng)營決策，如經(jīng)營方向調(diào)整、重大投資、合作項(xiàng)目選擇等，享有平等的表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的投資比例及時(shí)足額繳納投資款。協(xié)助乙方進(jìn)行廠房的日常經(jīng)營管理工作，提供必要的技術(shù)、人力等支持。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害本合作項(xiàng)目及乙方利益的行為。負(fù)責(zé)辦理與自身投資相關(guān)的手續(xù)，確保投資資金合法合規(guī)進(jìn)入合作項(xiàng)目。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定分享合作經(jīng)營廠房所產(chǎn)生的收益。負(fù)責(zé)廠房的日常經(jīng)營管理工作，有權(quán)自主決定一般性經(jīng)營事務(wù)，但重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致。對甲方的投資及資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于本合作項(xiàng)目。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的投資比例及時(shí)足額繳納投資款。以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度經(jīng)營管理廠房，努力提高經(jīng)營效益，保障廠房的正常運(yùn)營。定期向甲方通報(bào)廠房經(jīng)營情況，包括財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果、重大事項(xiàng)進(jìn)展等。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變廠房的經(jīng)營用途或進(jìn)行其他損害本合作項(xiàng)目及甲方利益的行為。三、投資及收益分配1.投資總額本合作項(xiàng)目的投資總額預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，具體投資金額根據(jù)實(shí)際支出情況進(jìn)行調(diào)整。2.投資比例甲方投資占比為[X]%，乙方投資占比為[Y]%。雙方應(yīng)按照上述比例在本協(xié)議簽訂后的[具體期限]內(nèi)將各自的投資款足額支付至雙方共同指定的賬戶。3.收益分配方式合作經(jīng)營廠房所產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、經(jīng)營利潤等，在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及本協(xié)議約定的其他費(fèi)用后，按照甲方[X]%、乙方[Y]%的比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，乙方應(yīng)在分配日前向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及收益分配方案，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行分配。四、費(fèi)用承擔(dān)1.經(jīng)營成本合作經(jīng)營期間，廠房的日常經(jīng)營成本，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，由雙方按照投資比例共同承擔(dān)。2.稅費(fèi)因合作經(jīng)營廠房所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。3.其他費(fèi)用因本合作項(xiàng)目產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廠房改造費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用等，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照投資比例分擔(dān)。五、廠房的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任雙方共同負(fù)責(zé)廠房的維護(hù)工作，確保廠房及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。對于日常的小維修、保養(yǎng)工作，由乙方負(fù)責(zé)安排實(shí)施；對于重大維修、改造項(xiàng)目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定，并按照投資比例分擔(dān)費(fèi)用。2.管理規(guī)定乙方應(yīng)制定完善的廠房管理制度，包括但不限于安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度、人員出入管理制度等，并負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。甲方有權(quán)對廠房的管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。六、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合作項(xiàng)目中的權(quán)益。如一方確需轉(zhuǎn)讓，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。在同等條件下，優(yōu)先購買權(quán)人有權(quán)優(yōu)先購買轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓的全部或部分權(quán)益。2.退出機(jī)制在合作經(jīng)營期限內(nèi)，如一方因特殊原因需要退出本合作項(xiàng)目，需提前[具體期限]書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照以下方式處理：對于退出方的投資款，按照退出時(shí)廠房的實(shí)際價(jià)值及雙方的投資比例進(jìn)行結(jié)算，如有盈利，退出方按照投資比例分得相應(yīng)的收益；如有虧損，退出方應(yīng)按照投資比例承擔(dān)相應(yīng)的損失。在結(jié)算完成后，雙方辦理相關(guān)的財(cái)務(wù)清算及權(quán)益交接手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞献黜?xiàng)目無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方應(yīng)按照公平合理的原則進(jìn)行清算，分擔(dān)損失。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體期限]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如雙方在合作經(jīng)營過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[具體期限]年。九、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自