租房過戶給子女協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，并將其出租給乙方使用，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該出租房屋過戶給乙方子女的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.租賃情況該房屋于[起始租賃日期]開始出租給乙方使用，租賃期限為[X]年，至[結(jié)束租賃日期]屆滿。目前乙方已按照租賃合同約定，正常使用該房屋，并按時繳納租金及相關(guān)費用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未違反本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)在過戶給乙方子女的過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理維護自身權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保能夠順利過戶給乙方子女。若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶給乙方子女的相關(guān)手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。在過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋附屬設(shè)施，如有違反，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)按照租賃合同約定，繼續(xù)履行出租方的其他義務(wù)，如保證房屋正常使用功能、對房屋進行必要維護等，直至過戶手續(xù)完成。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，協(xié)助辦理房屋過戶給乙方子女的手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定，將房屋順利過戶給乙方子女。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付過戶過程中涉及的相關(guān)費用，如稅費、手續(xù)費等。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，確保過戶手續(xù)順利進行。在過戶手續(xù)辦理期間，乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照租賃合同約定，繼續(xù)履行承租方的其他義務(wù)，如按時繳納租金、合理使用房屋等，直至過戶手續(xù)完成。三、過戶相關(guān)事宜（一）過戶條件1.在本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)滿足以下條件，方可進行房屋過戶：乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時足額支付租金及相關(guān)費用，無任何拖欠情況。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付過戶保證金人民幣[X]元，該保證金在房屋過戶手續(xù)完成且乙方無任何違約行為后，由甲方無息退還。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門準(zhǔn)備過戶所需資料，并確保資料真實有效。2.甲方應(yīng)在乙方滿足上述過戶條件后的[X]個工作日內(nèi)，啟動房屋過戶手續(xù)辦理工作。（二）過戶方式及費用承擔(dān)1.過戶方式雙方同意通過[具體過戶方式，如買賣、贈與等，需明確說明]的方式將房屋過戶給乙方子女。2.費用承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等所有費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體承擔(dān)方式如下：[詳細說明各項稅費及手續(xù)費的承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)[具體稅費項目1]，乙方承擔(dān)[具體稅費項目2]等]若因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見原因?qū)е逻^戶費用增加或承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議關(guān)于爭議解決的條款處理。（三）過戶流程1.雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出過戶申請，并提交相關(guān)資料。2.不動產(chǎn)登記機構(gòu)對提交的資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或不符合要求的，雙方應(yīng)及時補充或更正。3.審核通過后，按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)，如繳納稅費、簽字確認等。4.不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方子女名下。5.在房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地證等）交付給乙方子女，并協(xié)助乙方子女辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)事項的更名手續(xù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋無法過戶或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的過戶保證金。甲方應(yīng)賠償乙方因房屋無法過戶而遭受的全部直接損失，包括但不限于乙方為辦理過戶所支出的費用、因房屋無法過戶導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋而產(chǎn)生的租金損失等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，每延遲一日，甲方應(yīng)按照房屋租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在過戶手續(xù)辦理期間，擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付過戶保證金或過戶過程中涉及的相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的過戶保證金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定積極配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在過戶手續(xù)辦理期間，故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)及政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條