出租海外倉合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[海外倉具體地址]的海外倉一處，乙方有意租賃該海外倉用于存放貨物及相關(guān)業(yè)務(wù)操作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.海外倉位置及面積甲方出租給乙方的海外倉位于[海外倉詳細(xì)地址]，倉庫建筑面積為[X]平方米，其中包括倉儲區(qū)、分揀區(qū)、包裝區(qū)等功能區(qū)域。倉儲區(qū)凈高不低于[X]米，地面平整且具備防潮、防火、防盜等基本條件。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保海外倉內(nèi)配備以下設(shè)施設(shè)備：貨架：總存儲容量不低于[X]立方米，貨架結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，可根據(jù)乙方貨物特點(diǎn)進(jìn)行靈活調(diào)整。搬運(yùn)設(shè)備：包括叉車[X]輛，托盤搬運(yùn)車[X]輛，確保貨物能夠順利裝卸和搬運(yùn)。分揀設(shè)備：分揀流水線一套，具備高效準(zhǔn)確的分揀功能，每小時(shí)分揀能力不低于[X]件。包裝設(shè)備：自動打包機(jī)[X]臺，收縮包裝機(jī)[X]臺，能夠滿足乙方不同貨物的包裝需求。監(jiān)控系統(tǒng)：覆蓋整個(gè)海外倉區(qū)域，具備24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控功能，監(jiān)控記錄保存期限不少于[X]天。消防設(shè)備：按照相關(guān)消防規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器、消火栓等消防器材，并確保其處于有效狀態(tài)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下服務(wù)：貨物存儲服務(wù)：乙方貨物可在甲方海外倉內(nèi)安全存儲，甲方負(fù)責(zé)倉庫的日常管理和維護(hù)，確保貨物存儲環(huán)境符合要求。貨物分揀、包裝服務(wù)：根據(jù)乙方訂單需求，甲方提供貨物分揀、包裝服務(wù)，確保貨物準(zhǔn)確、及時(shí)地交付給客戶。貨物出入庫管理服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)對乙方貨物的出入庫進(jìn)行登記、統(tǒng)計(jì)和管理，提供貨物出入庫的相關(guān)單據(jù)和報(bào)表。物流配送服務(wù)：甲方可根據(jù)乙方需求，協(xié)助安排貨物的海外配送，包括但不限于選擇合適的物流渠道、辦理報(bào)關(guān)報(bào)檢等手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對乙方在海外倉內(nèi)的貨物存儲、操作等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或采取相應(yīng)措施。在乙方未按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和條件將海外倉交付給乙方使用，并確保海外倉設(shè)施設(shè)備完好、正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)海外倉的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保乙方貨物在倉內(nèi)存放期間的安全。如因甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照乙方要求提供貨物分揀、包裝、出入庫管理及物流配送等服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。定期對海外倉設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞除外。為乙方提供必要的辦公場地和設(shè)施，以便乙方在海外倉內(nèi)開展業(yè)務(wù)操作。辦公場地的使用應(yīng)符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用海外倉及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展貨物存儲、分揀、包裝、出入庫管理及物流配送等業(yè)務(wù)。要求甲方按照本合同約定提供服務(wù)，并對甲方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求甲方改進(jìn)或采取相應(yīng)措施。在乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的情況下，有權(quán)要求甲方保障乙方貨物在倉內(nèi)存放期間的安全。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貨物信息，包括貨物名稱、數(shù)量、重量、體積、存儲要求等，確保甲方能夠正確地進(jìn)行貨物存儲、分揀、包裝等操作。遵守甲方海外倉的管理制度和操作規(guī)程，不得在海外倉內(nèi)從事違法違規(guī)活動。合理使用海外倉設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。在貨物存儲期間，負(fù)責(zé)貨物的保險(xiǎn)事宜，確保貨物在倉內(nèi)存放期間的安全。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致貨物損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。按照甲方要求及時(shí)提供貨物出入庫信息，配合甲方做好貨物出入庫管理工作。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃甲方海外倉的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。租金包含倉庫租賃費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，但不包括乙方貨物的保險(xiǎn)費(fèi)用、物流配送費(fèi)用及因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。四、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，本合同期滿后自動終止。五、倉庫的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定及海外倉的功能用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方在海外倉內(nèi)的貨物存儲、操作等活動應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及甲方的管理制度要求。2.維護(hù)責(zé)任乙方在使用海外倉過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)對其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持倉庫環(huán)境整潔、衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或倉庫環(huán)境受到污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或清潔費(fèi)用，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。甲方負(fù)責(zé)對海外倉整體設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)提前通知乙方維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并盡量減少對乙方業(yè)務(wù)的影響。六、貨物的存儲與管理1.貨物存儲要求乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、特點(diǎn)、存儲要求等合理安排貨物存儲位置，確保貨物存儲安全、有序。對于易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)貨物，乙方應(yīng)提前告知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行存儲和管理。2.貨物盤點(diǎn)甲方應(yīng)定期對乙方貨物進(jìn)行盤點(diǎn)，盤點(diǎn)周期為每[X]個(gè)月一次。乙方應(yīng)積極配合甲方的盤點(diǎn)工作，提供必要的協(xié)助和信息。如發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量、質(zhì)量等與乙方提供的信息不符，雙方應(yīng)及時(shí)核對并查明原因。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p失或差異，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.貨物出入庫管理乙方應(yīng)提前向甲方提交貨物出入庫計(jì)劃，包括出入庫時(shí)間、貨物清單、運(yùn)輸方式等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的計(jì)劃安排貨物出入庫，并確保出入庫過程的安全、準(zhǔn)確、及時(shí)。乙方應(yīng)在貨物出入庫時(shí)，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的單證和文件。七、保險(xiǎn)與損失賠償1.保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為其存放在甲方海外倉內(nèi)的貨物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。如乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足，導(dǎo)致貨物在倉內(nèi)存放期間發(fā)生損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。2.損失賠償如因甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p失，甲方應(yīng)按照貨物的實(shí)際價(jià)值或保險(xiǎn)金額進(jìn)行賠償，但賠償金額最高不超過本合同租金總額的[X%]。如因第三方原因?qū)е乱曳截浳飺p失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方查明原因，并根據(jù)責(zé)任劃分情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方對貨物損失存在過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將海外倉交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е潞Ｍ鈧}設(shè)施設(shè)備無法正常運(yùn)行，影響乙方正常業(yè)務(wù)開展的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本合同約定的安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方貨物損失的，甲方應(yīng)按照本合同第七條的約定進(jìn)行賠償。如甲方擅自提高租金或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照多收租金金額的[X倍]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的貨物存儲要求進(jìn)行存儲，或因乙方原因?qū)е仑浳飺p失、倉庫設(shè)施設(shè)備損壞等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條