轉(zhuǎn)讓廠房定金合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓該廠房給乙方事宜達成如下定金合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（以房地產(chǎn)權證登記為準）。3.廠房現(xiàn)狀：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。廠房內(nèi)部包括[列舉主要設施設備，如生產(chǎn)設備、辦公設備等，如有]，附屬設施有[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施等]。廠房目前已取得的權屬證書情況為：[詳細說明房地產(chǎn)權證號、土地使用證號等相關證書情況]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證對該廠房擁有合法的處分權，有權轉(zhuǎn)讓該廠房，且該廠房不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和受讓的瑕疵。向乙方如實告知該廠房的真實情況，包括但不限于廠房的現(xiàn)狀、使用情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。在本合同簽訂后至廠房正式轉(zhuǎn)讓前，妥善保管該廠房及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理與該廠房轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。（二）乙方權利義務1.權利在支付定金后，有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行本合同約定的義務后，有權要求甲方按照約定轉(zhuǎn)讓該廠房。2.義務按照本合同約定的金額、時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的關于該廠房的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在本合同簽訂后，對該廠房進行實地查看，充分了解該廠房的情況，并自行承擔因了解該廠房情況而產(chǎn)生的相關費用。按照法律法規(guī)及相關部門的要求，積極配合甲方辦理與該廠房轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除法律法規(guī)規(guī)定必須調(diào)整的情況外）。2.付款方式：乙方在支付定金后，應在[具體時間節(jié)點1]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理完廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)且乙方取得新的房地產(chǎn)權證之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。五、廠房交付及過戶1.廠房交付甲方應在收到乙方支付的除定金外的第一筆轉(zhuǎn)讓款后[x]個工作日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。交付標準為保持廠房現(xiàn)狀（雙方另有約定的除外）。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施設備進行清點，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄廠房及附屬設施設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。2.廠房過戶甲方應積極協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權過戶所需的全部文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。乙方應在收到甲方提供的辦理產(chǎn)權過戶所需文件和資料后，及時向相關部門申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于保證對該廠房擁有合法處分權、如實告知廠房情況、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時交付廠房等，導致乙方無法實現(xiàn)受讓該廠房的目的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有）。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。若甲方擅自將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方或因甲方原因?qū)е略搹S房存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛等影響乙方正常使用和受讓的情況，甲方應承擔違約責任，除雙倍返還乙方已支付的定金外，還應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定支付定金、轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在支付定金后，因自身原因不購買該廠房或拒絕按照本合同約定履行后續(xù)義務，甲方有權沒收定金，乙方已支付的定金不予退還，且乙方還應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合