逾期未交房解除合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡稱"原合同"），約定乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的商品房（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)因甲方逾期未交房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[總樓層數(shù)]。該房屋為[毛坯/精裝]房，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]。2.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)中心等。具體配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及交付使用時(shí)間以相關(guān)規(guī)劃和合同約定為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)解除合同手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)因解除合同給甲方造成的合理損失（如有）。2.義務(wù)向乙方退還已收取的全部購房款及利息（如有）。利息按照[約定利率標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，自乙方支付購房款之日起至實(shí)際退還之日止。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的備案登記、預(yù)告登記等手續(xù)的解除事宜。承擔(dān)因自身原因?qū)е掠馄诮环慷a(chǎn)生的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。在解除合同后，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于與施工單位、供應(yīng)商等的結(jié)算及清理工作，確保不影響乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及利息，并支付違約金。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)解除合同手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)，提供必要的文件和資料。在收到甲方退還的購房款及利息（如有）和違約金后，向甲方出具收款憑證。按照本協(xié)議約定承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。三、違約條款（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還購房款及利息、支付違約金或協(xié)助辦理相關(guān)解除合同手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失以及乙方主張權(quán)利所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的各項(xiàng)費(fèi)用、因乙方違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失以及甲方主張權(quán)利所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：__