廠房無(wú)產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），但該廠房目前尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該廠房位于__________________，建筑面積為______平方米，廠房結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等（具體設(shè)施清單詳見附件）。2.該廠房所在土地性質(zhì)為______，土地使用權(quán)歸甲方[所有/享有權(quán)益的情況說(shuō)明]。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金每年按照______%的幅度遞增（遞增起始時(shí)間為______年______月______日）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________其他支付方式：__________________（如有）四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將廠房按原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該廠房具有合法的出租權(quán)利，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該廠房。3.甲方應(yīng)在租賃期開始前，確保該廠房及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明和維護(hù)注意事項(xiàng)。4.甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因?qū)е聫S房主體結(jié)構(gòu)損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和乙方因此遭受的損失。5.在租賃期間，甲方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造、擴(kuò)建或出售等影響乙方使用權(quán)益的行為，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。如因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如需），但因該廠房無(wú)產(chǎn)權(quán)證書可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途正常使用該廠房及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或增添設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方負(fù)責(zé)租賃期間廠房及其附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用除外。乙方應(yīng)定期對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還廠房及其附屬設(shè)施（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠房?jī)?nèi)的物品，并承擔(dān)相關(guān)清理費(fèi)用。如乙方逾期交還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向甲方或相關(guān)供水供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)用于該廠房所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；如甲方未及時(shí)維修廠房主體結(jié)構(gòu)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及其他費(fèi)用。3.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修、改造、增添設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成整改，如逾期未整改，甲方有權(quán)自行采取措施進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方利用該廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：___________