冷庫托管經(jīng)營協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施及相關(guān)設(shè)備，并希望委托乙方進(jìn)行冷庫的托管經(jīng)營，乙方具備專業(yè)的冷庫經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方托管經(jīng)營冷庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管標(biāo)的物1.冷庫設(shè)施甲方委托乙方托管經(jīng)營的冷庫位于__________________，冷庫建筑面積為______平方米，具體包括冷藏庫______間、冷凍庫______間等，冷庫的詳細(xì)布局及設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。冷庫的主體結(jié)構(gòu)、保溫系統(tǒng)、制冷設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等各項設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具備正常運營的條件。2.相關(guān)設(shè)備與冷庫配套的設(shè)備，包括但不限于貨架、搬運設(shè)備、制冷機(jī)組、壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器、電控系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件二。乙方應(yīng)確保設(shè)備的正常運行，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新等工作，以保證設(shè)備的性能和安全性。3.附屬設(shè)施冷庫周邊的附屬設(shè)施，如裝卸平臺、月臺、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況見本協(xié)議附件三。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的合理使用和維護(hù)，確保其功能正常，符合安全要求。二、托管期限本協(xié)議的托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解冷庫的經(jīng)營狀況，包括但不限于貨物存儲情況、運營數(shù)據(jù)、財務(wù)報表等，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報告。有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真對待并積極改進(jìn)。在托管期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要使用冷庫的部分存儲空間，但應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的冷庫設(shè)施及設(shè)備資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)、維護(hù)記錄等，協(xié)助乙方了解冷庫的基本情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。協(xié)助乙方辦理冷庫經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的重大經(jīng)營決策提出意見和建議。在托管期限內(nèi)，負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施及設(shè)備的產(chǎn)權(quán)管理，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。如需對冷庫進(jìn)行改造、擴(kuò)建或產(chǎn)權(quán)變更等重大事項，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管費用，并有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營成本調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前______個月書面通知甲方。自主開展冷庫的經(jīng)營管理活動，制定合理的經(jīng)營策略和管理制度，組織貨物的存儲、保管、出入庫等業(yè)務(wù)操作。根據(jù)冷庫的實際運營情況，合理調(diào)配人員、設(shè)備和資源，確保冷庫的高效運營。在托管期限內(nèi)，有權(quán)使用冷庫的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施，但應(yīng)合理使用，不得擅自改變其用途或損壞。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定，對冷庫進(jìn)行專業(yè)的經(jīng)營管理，確保冷庫的安全、穩(wěn)定、高效運行。建立健全冷庫的管理制度，包括但不限于貨物出入庫管理制度、庫存管理制度、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度、安全管理制度等，并嚴(yán)格執(zhí)行。配備專業(yè)的管理人員和操作人員，定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新等工作，確保設(shè)備正常運行，設(shè)施完好無損。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或設(shè)施損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修，并向甲方報告維修情況。按照約定定期向甲方提供冷庫的經(jīng)營狀況報告，包括但不限于貨物存儲量、周轉(zhuǎn)率、庫存結(jié)構(gòu)、運營成本、收入情況等，報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。負(fù)責(zé)冷庫的安全管理工作，制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全檢查和演練，確保冷庫的消防安全、食品安全、人員安全等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е吕鋷焓艿叫姓幜P或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定將冷庫設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并提供相關(guān)的維護(hù)保養(yǎng)記錄和設(shè)備清單等資料。四、托管費用及支付方式（一）托管費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的托管費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.托管費用包含乙方的經(jīng)營管理費用、人員工資、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費用、水電費、稅費等與冷庫運營相關(guān)的所有費用，但不包括甲方因自身原因產(chǎn)生的額外費用，如甲方要求乙方進(jìn)行特殊服務(wù)或超出正常運營范圍的工作所產(chǎn)生的費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付當(dāng)月的托管費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后______個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。2.甲方支付托管費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，乙方的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________五、貨物存儲與管理（一）貨物存儲1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定，為甲方提供安全、可靠的貨物存儲服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)貨物的特性、存儲要求等，合理安排貨物的存儲位置，確保貨物的質(zhì)量不受影響。2.甲方如需將貨物存儲在冷庫中，應(yīng)提前向乙方提交貨物存儲清單，包括貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量、存儲期限、存儲要求等信息。乙方應(yīng)在收到甲方的存儲清單后______個工作日內(nèi)安排貨物入庫，并辦理相關(guān)入庫手續(xù)。3.乙方應(yīng)建立貨物庫存管理制度，定期對貨物進(jìn)行盤點，確保賬實相符。如發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量短缺、質(zhì)量問題等異常情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。（二）貨物出入庫管理1.甲方提取貨物時，應(yīng)提前向乙方提交貨物出庫清單，注明貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)在收到甲方的出庫清單后______個工作日內(nèi)安排貨物出庫，并辦理相關(guān)出庫手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照貨物出入庫的先后順序進(jìn)行操作，確保貨物的先進(jìn)先出。如因特殊原因需要調(diào)整貨物的存儲位置或出庫順序，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的同意。3.乙方應(yīng)在貨物出入庫時，對貨物的數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行認(rèn)真核對，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。對于易損、易腐等特殊貨物，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的防護(hù)措施，確保貨物在出入庫過程中的安全。六、設(shè)備維護(hù)與更新（一）設(shè)備維護(hù)1.乙方應(yīng)建立設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，定期對冷庫設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運行和設(shè)施的完好無損。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行，包括但不限于設(shè)備的清潔、潤滑、緊固、調(diào)試、檢查等工作。2.乙方應(yīng)制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃，明確維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、時間、責(zé)任人等信息，并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。維護(hù)保養(yǎng)計劃應(yīng)提前報甲方備案，甲方有權(quán)對維護(hù)保養(yǎng)計劃的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并向甲方報告維修情況。對于一般性故障，乙方應(yīng)在______小時內(nèi)修復(fù)；對于重大故障，乙方應(yīng)在______小時內(nèi)采取應(yīng)急措施，并盡快組織維修，維修時間應(yīng)不超過______個工作日（特殊情況除外）。維修費用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е略O(shè)備故障或設(shè)施損壞的除外。（二）設(shè)備更新1.隨著冷庫運營時間的推移和技術(shù)的發(fā)展，乙方應(yīng)根據(jù)冷庫設(shè)施及設(shè)備的實際情況，及時提出設(shè)備更新計劃。設(shè)備更新計劃應(yīng)包括更新設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、更新原因、預(yù)算等信息，并報甲方審核批準(zhǔn)。2.經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的設(shè)備更新計劃，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織實施。設(shè)備更新所需的費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照甲方的要求選擇合格的設(shè)備供應(yīng)商，并確保設(shè)備的質(zhì)量和性能符合要求。3.設(shè)備更新后，乙方應(yīng)及時將設(shè)備的相關(guān)資料提供給甲方，并對甲方的相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其熟悉新設(shè)備的操作和維護(hù)方法。七、安全管理（一）安全制度建立1.乙方應(yīng)建立健全冷庫的安全管理制度，明確安全管理責(zé)任，制定安全操作規(guī)程，加強(qiáng)安全培訓(xùn)和教育，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。2.安全管理制度應(yīng)包括但不限于消防安全制度、食品安全制度、電氣安全制度、設(shè)備安全制度、人員安全制度等，確保冷庫的各項安全管理工作有章可循。（二）安全檢查與隱患排查1.乙方應(yīng)定期對冷庫進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。安全檢查應(yīng)包括日常檢查、定期檢查、專項檢查等，隱患排查應(yīng)做到全面、細(xì)致、深入，不留死角。2.對于檢查和排查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并將整改情況及時報告甲方。對于重大安全隱患，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的整改方案，明確整改措施、整改期限、責(zé)任人等信息，并報甲方審核批準(zhǔn)。整改方案實施過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報整改進(jìn)展情況，直至隱患消除。（三）應(yīng)急預(yù)案制定與演練1.乙方應(yīng)制定冷庫安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案、電氣事故應(yīng)急預(yù)案、設(shè)備故障應(yīng)急預(yù)案、人員傷亡應(yīng)急預(yù)案等，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對。2.乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練，演練應(yīng)包括桌面演練、實戰(zhàn)演練等多種形式，提高員工的應(yīng)急處置能力和協(xié)同配合能力。演練結(jié)束后，乙方應(yīng)及時對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行總結(jié)評估，針對演練中發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行修訂和完善。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停冷庫的運營服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定對冷庫進(jìn)行專業(yè)的經(jīng)營管理，導(dǎo)致冷庫的安全、穩(wěn)定、高效運行受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改，確保冷庫恢復(fù)正常運營，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定建立健全冷庫的管理制度，導(dǎo)致貨物存儲混亂、設(shè)備維護(hù)不當(dāng)、安全事故發(fā)生等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)立即整改，完善管理制度，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方提供冷庫的經(jīng)營狀況報告，或報告內(nèi)容不真實、不準(zhǔn)確、不完整，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的經(jīng)營狀況報告，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定對冷庫設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新等工作，導(dǎo)致設(shè)備故障、設(shè)施損壞等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更新，確保設(shè)備和設(shè)施正常運行，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如乙方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致冷庫受到行政處罰或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.如乙方未按照本協(xié)議約定在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，將冷庫設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并提供相關(guān)的維護(hù)保養(yǎng)記錄和設(shè)備清單等資料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時交還，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋