精裝房屋出售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處精裝房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該精裝房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[樓層]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。2.裝修情況：房屋為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：地面采用[地面裝修材料，如高檔實木地板]鋪設(shè)，色澤均勻，無明顯瑕疵，具有良好的耐磨性和防滑性。墻面采用[墻面裝修材料，如環(huán)保乳膠漆]粉刷，顏色柔和，無裂縫、起皮現(xiàn)象，平整度誤差不超過[誤差范圍]毫米。天花板采用[天花板裝修材料，如集成吊頂]裝飾，造型美觀，燈具安裝位置合理，光線分布均勻。廚房配備[品牌及型號]整體櫥柜，包含吊柜、地柜、爐灶、抽油煙機等，臺面采用[臺面材料，如石英石]，水槽為[水槽品牌及型號]，水龍頭為[水龍頭品牌及型號]，具備良好的收納和操作空間，電器設(shè)備性能良好，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)生間安裝[品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，馬桶具備節(jié)水功能，洗手盆臺面采用[臺面材料，如陶瓷]，淋浴噴頭可調(diào)節(jié)出水模式，水溫穩(wěn)定，衛(wèi)生間防水處理到位，無滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)門窗采用[門窗品牌及型號]，窗戶為斷橋鋁合金材質(zhì)，配備中空玻璃，具有良好的隔音、隔熱和密封性，入戶門為[入戶門材質(zhì)及特點，如甲級防盜門]，門鎖為[門鎖品牌及型號]，安全性能高。室內(nèi)燈具、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備均采用[品牌及型號]，質(zhì)量可靠，安裝規(guī)范，能夠滿足日常生活使用需求。全屋配備[品牌及型號]中央空調(diào)系統(tǒng)，溫度調(diào)節(jié)均勻，運行穩(wěn)定，噪音低；新風(fēng)系統(tǒng)能夠有效保證室內(nèi)空氣質(zhì)量，每小時換氣次數(shù)不少于[換氣次數(shù)]次。裝修所使用的材料均為符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，無有害物質(zhì)超標(biāo)情況，且甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)材料的質(zhì)量合格證明文件。二、房屋權(quán)利狀況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.該房屋未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他任何限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰴?quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該精裝房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方選擇以下第[支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點，如房屋過戶手續(xù)辦理前]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付且乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批/金額不足之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。3.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況、質(zhì)量問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)，符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，履行必要的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。交付時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負(fù)責(zé)保持房屋及裝修的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除裝修設(shè)施設(shè)備或損壞房屋的附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成房屋或裝修損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在合同約定的時間內(nèi)，對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋及裝修存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的有效身份證件及其他相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，按照合同約定對房屋進行驗收。如驗收合格，應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)；如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方整改，整改完成后進行再次驗收。在房屋交付后，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。五、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。甲方已清理完畢房屋內(nèi)的物品，達(dá)到凈房交付狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付地點共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的裝修質(zhì)量、門窗、水電、衛(wèi)生潔具、電器設(shè)備等各項設(shè)施設(shè)備的運行情況。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。甲方將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理交接手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。所需稅費按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，除本合同另有約定外，均由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加的，增加部分由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部真實、有效的資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同第五條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除裝修設(shè)施設(shè)備或損壞房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定對房屋進行驗收或在驗收合格后拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失；如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起