集貿(mào)市場招商合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有集貿(mào)市場的招商權(quán)利及相關(guān)資源，乙方有意承租集貿(mào)市場內(nèi)的特定區(qū)域用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集貿(mào)市場招商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.集貿(mào)市場位置及范圍本集貿(mào)市場位于[詳細(xì)地址]，總占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。市場內(nèi)劃分為多個經(jīng)營區(qū)域，包括但不限于[具體經(jīng)營區(qū)域列舉，如服裝區(qū)、食品區(qū)、日用品區(qū)等]。2.乙方承租區(qū)域乙方承租的區(qū)域位于集貿(mào)市場內(nèi)的[具體樓層及位置]，面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該區(qū)域?yàn)楠?dú)立的經(jīng)營空間，具備相對獨(dú)立的進(jìn)出通道和展示空間。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：電力供應(yīng)：市場配備有充足的電力供應(yīng)設(shè)施，保障乙方經(jīng)營所需的電量。乙方應(yīng)按照市場規(guī)定合理使用電力資源，如需額外增加用電負(fù)荷，應(yīng)提前向甲方提出申請并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。給排水系統(tǒng)：完善的給排水系統(tǒng)，確保乙方經(jīng)營過程中的用水需求及污水排放。乙方應(yīng)遵守市場關(guān)于給排水的管理規(guī)定，不得擅自改變或損壞給排水設(shè)施。消防安全設(shè)施：市場內(nèi)配備有符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)等。甲方負(fù)責(zé)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，不得在承租區(qū)域內(nèi)堆放易燃、易爆物品，不得阻礙消防通道暢通。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：甲方安排專人負(fù)責(zé)市場公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃和垃圾清運(yùn)工作，保持市場內(nèi)環(huán)境整潔。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，按照市場規(guī)定的時間和地點(diǎn)投放垃圾，不得隨意丟棄垃圾。安保服務(wù)：市場配備安保人員，負(fù)責(zé)市場的安全保衛(wèi)工作，包括24小時巡邏、門禁管理等。乙方應(yīng)配合安保人員的工作，不得擅自更改承租區(qū)域的門鎖或門禁系統(tǒng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的租金及其他費(fèi)用。對集貿(mào)市場進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和運(yùn)營，制定相關(guān)的市場管理制度，并要求乙方遵守。監(jiān)督乙方在承租區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反市場管理規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的措施予以制止，并要求乙方改正。根據(jù)市場整體運(yùn)營需要，有權(quán)對市場的布局、設(shè)施等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)保證集貿(mào)市場的合法性及相關(guān)設(shè)施的正常使用功能，確保乙方能夠在安全、穩(wěn)定的環(huán)境下經(jīng)營。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付承租區(qū)域，并確保該區(qū)域符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)市場公共區(qū)域的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，如遇設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保市場的正常運(yùn)營。為乙方提供必要的經(jīng)營協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照、協(xié)調(diào)與其他租戶之間的關(guān)系等。按照法律法規(guī)的要求，為乙方提供相關(guān)的經(jīng)營信息和政策指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的承租期限內(nèi)，按照約定的用途使用承租區(qū)域進(jìn)行合法經(jīng)營活動。要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的配套設(shè)施及服務(wù)。在符合市場管理規(guī)定的前提下，自主決定經(jīng)營的產(chǎn)品種類、經(jīng)營方式等。對甲方違反本協(xié)議約定或損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方予以糾正，并賠償相應(yīng)的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及市場管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害市場聲譽(yù)的經(jīng)營活動。愛護(hù)承租區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建或損壞，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。按照市場規(guī)定的營業(yè)時間和經(jīng)營秩序開展經(jīng)營活動，不得擅自停業(yè)、歇業(yè)或提前終止經(jīng)營。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、工商管理費(fèi)等。配合甲方的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營資料和信息。不得將承租區(qū)域擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，如需轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。三、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金按照[支付周期，如季度、半年或一年]支付。租金標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議有效期內(nèi)保持不變，但因市場整體運(yùn)營需要進(jìn)行調(diào)整的除外。甲方如需調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天，將當(dāng)期租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照市場實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付。物業(yè)費(fèi)：每月人民幣[x]元，用于支付市場公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、安保服務(wù)等費(fèi)用。工商管理費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定及市場管理部門的要求繳納。其他因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。如甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，本協(xié)議期滿后自動終止。五、合同的變更與解除（一）變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更本協(xié)議的相關(guān)條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因上述原因造成乙方損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。任何一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承租區(qū)域，乙方已支付的租金及其他費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照的；拖欠租金或其他費(fèi)用超過[x]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；擅自改變承租區(qū)域用途或損壞承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求整改后仍未達(dá)到要求的；違反市場管理制度，經(jīng)甲方多次制止仍拒不改正，嚴(yán)重影響市場經(jīng)營秩序的。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及其他費(fèi)用，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方支付違約金：未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付承租區(qū)域，逾期超過[x]天的；未按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面催告后仍未解決的；因甲方原因?qū)е率袌鰺o法正常運(yùn)營，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.乙方在經(jīng)營過程中因自身原因造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的